土地估价师

土地估价师考试各科目题型分析

考试科目

科目一：《土地管理基础与法规》

科目二：《土地估价理论与方法》

科目三：《土地估价实务基础》

科目四：《土地估价案例与报告》

科目五：《土地估价相关知识》

考试题型

土地管理基础与法规、土地估价理论与方法和土地估价相关知识的题型均为客观题，分为：判断题、单项选择题、多项选择题和情景分析题。

土地估价实务基础由主观题和客观题两部分组成，题型分为：单项选择题、多项选择题、情景分析题。主观题部分分为计算题。土地估价案例与报告均为主观题，题型分为：案例分析题和报告判断题。

详情：

(1)判断题

知识类40%、应用类60%。

(2)单项选择题

知识类50%、运用类50%(有小计算题)。

(3)多选题(正确答案2个以上)

知识类60%、运用类40%。

(4)(计算题)情景题

(抽出一个片段或判断、分析、计算)包括若干个条件，逐项解答。

(5)计算题

思路、公式、步骤、参数(选择参数的理由)、分级计算结果的表达、

计算单位，按步骤给分：单项计算20%、原理应用类30%、综合计算类50%。

(6)案例分析题

给出完整的评估案例，主要考对估价规程的掌握。

问答、选择、判断、计算。

(7)报告判读题

会不会写报告、规范格式、审报告中能不能发现潜在的问题。

格式、内容、逻辑、表达方式、原理、依据。

题型分布(总共700分、10小时)

(1)《土地管理基础与法规》(100分、1小时、70--80道题)

判断、单选、多选、情景分析题(一个空2分)。

(2)《土地估价理论与方法》(150分、一个半小时、60多道题)

题型同上。

(3)《土地估价实务基础》(150分、二个半小时、60多道题)

单选、多选、情景分析、计算题。

(4)《土地估价案例与报告》(150分、二个半小时)

案例分析、报告判读

(5)《土地估价相关知识》(150分、二个半小时、120--130道题)

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（责任编辑：fky）

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