土地估价师

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经济学基础

1、需求

需求的概念：需求是在一定的时期，在一既定的价格水平下，消费者愿意并且能够购买的商品数量。

需求显示了随着价钱升降而其它因素不变的情况下，某个体在每段时间内所愿意买的某货物的数量。在某一价格下，消费者愿意购买的某一货物的总数量称为需求量。在不同价格下，需求量会不同。需求也就是说价格与需求量的关系。

影响商品需求的因素：消费者偏好，消费者收入水平，该商品本身价格，相关商品价格，消费者对商品未来价格的预期，其他因素

1)需求表：它是一张某种商品的各种价格和与各种价格相对应的该商品的需求量之间关系的数字序列表。

2)需求曲线：需求曲线是根据需求表中的商品的不同的价格与需求量的组合，在平面上拟合的一条曲线。

3) 需求函数:假定商品的价格与需求量的变化具有无限的分割性，把商品价格视为自变量，把需求量作为依变量，则：D=f(P)。即为需求函数。

当影响商品需求量的其他因素不变时，商品的需求量随着商品价格的上升而减少，随着商品价格下降而增加。

2、供给

供给的概念：供给是指生产者(企业)在某一特定时期内，在每一价格水平时愿意而且能够供应的某种商品量。供给也是供给欲望与供给能力的统一。

供给曲线

1)供给表：表示某种商品的价格与供给量之间关系的表。

2)供给曲线：根据供给表中的商品的价格与供给量画出的，表示某种商品价格与供给量之间关系的曲线，向右上方倾斜。

3)供给函数是用来表示影响供给的因素与供给之间的关系。

影响商品供给的主要因素：①商品本身的价格。②其他商品的价格。③生产技术的变动和生产要素的价格。

④政府的政策。⑤厂商对未来的预期。

供给定理

供给定理是说明商品本身价格与其供给量之间关系的理论。其基本内容是：在其他条件不变的情况下，一种商品的供给量与价格之间成同方向变动，即供给量随着商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少。

3、价格

价格是商品同货币交换比例的指数，或者说，价格是商品价值的货币表现。价格是商品的交换价值在流通过程中所取得的转化形式。

从本质上讲价格是一种从属于价值并由价值决定的货币价值形式。价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素，是价格形成的基础。但是，由于商品的价格既是由商品本身的价值决定的，也是由货币本身的价值决定的，因而商品价格不一定反映商品的价值，而是价格围绕其价值做上下波动。

影响价格的因素：市场供求关系、商品稀缺程度、货币的币值，政策影响

产品均衡价格：是市场中一种商品的需求价格和供给价格相一致时的价格。

产品价格均衡时对此种商品的需求量与供给量相等，这时的需求量或供给量等于均衡数量。均衡数量就是均衡价格所对应的需求量或供给量。

4、弹性:需求价格弹性、需求收入弹性、供给价格弹性

弹性：需求量或供给量对其决定因素中某一种的反应程度的衡量。

需求弹性：一种物品需求量对其价格变动反应程度的衡量，用需求量变动的百分比除以价格变动的百分比来计算。

1)需求价格弹性：是指需求量对价格变动的反应程度，是需求量变化的百分比除以价格变化的百分比。

需求量变化率对商品自身价格变化率反应程度的一种度量，等于需求变化率除以价格变化率。

用数学术语就是：

需求量变化的百分比

需求弹性 = —————————

价格变化的百分比

需求的价格弹性实际上是负数;也就是说，由于需求规律的作用，价格和需求量是呈相反方向变化的，价格下跌，需求量增加;价格上升，需求量减少。因此，需求量和价格的相对变化量符号相反，所以需求价格弹性系数总是负数。由于他的符号始终不变，为了简单起见，习惯上将需求看做为一个正数，但是我们应知道它是个负数。

2)需求交叉弹性：指一种商品的需求量对于另外一种商品价格变动的反应程度。

3)需求收入弹性：需求收入弹性被用来表示消费者对某种商品需求量的变动对收入变动的反应程度。

影响需求收入弹性的主要因素有：

某种商品被“需要”的程度、商品对人们欲望的满足程度、收入水平等。

供给价格弹性：指供给量变化率对商品自身价格变化率反应程度的一种度量，等于供给变化率除以价格变化率。

表示在一定时期内一种商品的供给量的变动对于该商品的价格的变动的反应程度。或者说，表示在一定时期内当一种商品的价格变化百分之一时所引起的该商品的供给量变化的百分比。

5、市场出清：当价格确实能使需求等于供给，以至于任何人可以在那个价格上买到他所要买的东西，或者卖掉他所要卖的东西，这时，市场就是出清的。市场出清意味着供求均衡。如果市场没有出清，那么一定存在着短缺或者过剩。短缺意味着在现行价格下，人们想要买某些东西却买不到。过剩则恰恰相反，某种商品的广告满天飞但鲜有人问津就是对过剩的最好诠释。

6、供求原理

供求原理是经济学里最基本的原理，也是一个基础的概念性学说。包含两个方面内容：从消费者角度说，是指在一定时间内，在每一价格水平上，消费者们愿意并能够购买的商品量;从厂家来说，是指在一个价格水平下，他们愿意生产并提供给市场的产品数量。

当供给和需求达到平衡时，市场出清。否则会有供不应求或供过于求的现象。

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（责任编辑：lqh）

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