房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课 程，全面的了解房产经纪人考 试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

15、 甲土地单价为800元/m2，规划容积率为5，乙土地单价为650元，规划容积率为3，如果你是开发商，假设两块土地其他的状况都类似，你将购买( )。

A.甲土地

B.乙土地

C.都可以

D.难以判断

[答案]A

16、 在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的( )。

A.社会一般收益率

B.资本化率

C.最低收益率

D.投资收益率

[答案]C

17、 如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此( )。

A.降低

B.升高

C.保持不变

D.难以判断

[答案]A

18、 评估某宗房地产在2002年9月的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期为2001年10月，另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨1.5%，2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为( )。

A.3510元/m2

B.3587元/m2

C.3638元/m2

D.3658元/m2

[答案]D

19、 下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是( )。

A.拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

B.拍卖有增价拍卖和减价拍卖

C.起拍价总是低于或等于保留价

D.最高应价即为成交价

[答案]B

20、 由上至下，屋顶由( )组成。

A.顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面

B.保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构

C.屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构

D.屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚

[答案]D

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（责任编辑：中大编辑）