房地产经纪人

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（二）、王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：

87．房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（　）。

A．现场戡察物业

B．核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性

C．进行市场推广宣传

D．寻找客户

88．由于该房产属于已出租房产，经纪人心须（　）。

A．向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优购买权

B．应提前一个月通知承租方，征求其意见

C．告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止

D．要求出售方（王先生）与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金

89．（　）是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。

A．市场推广

B．交易洽谈

C．促成交易

D．签约成交

90．如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则（　）。

A．张先生必须立即交付定金

B．定金可由购房客户（张先生）直接交给业主（王先生）

C．定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主

D．此时，房地产产权证原件仍在业主手中

答案：87．B　88．AB　89．C　90．ABC

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