房地产经纪人

单项选择题

1．《物业管理条例》属于( )。

答案（ ）

A．行政法规

B．政府规章

C．部门规章

D．国家强制标准

2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由( )承担。

答案（ ）

A．受让人

B．转让人

C．房屋拆迁管理部门

D．受让人与转让人共同

3．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。

答案（ ）

A．2万元

B．4万元

C．6万元

D．8万元

4．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是( )。

答案（ ）

A．国家建设部

B．全国人民代表大会常务委员会

C．国务院建设行政主管部门

D．国务院城市规划行政管理部门

5．建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

答案（ ）

A．1

B．2

C．3

D．4

E．5

6．下列行为中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。

答案（ ）

A．无正当理由，拖欠房租6个月以上

B．承租人利用承租的房屋从事非法活动

C．将承租的房屋擅自转租

D．因不可抗力致使合同不能继续履行

7．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。

答案（ ）

A．本代理

B．复代理

C．共同代理

D．法定代理

8．按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。

答案（ ）

A．10％

B．12％

C．20％

D．30％

9．不动产物权的变动以( )方式公示。

答案（ ）

A．占有

B．交付

C．使用

D．登记

10．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出。

答案（ ）

A．1

B．2

C．3

D．6

11．复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

答案（ ）

A．代理人

B．被代理人

C．第三人

D．代理人和被代理人

12．房屋租赁审查的主要内容包括( )。①审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件②审查租赁的客体是否允许出租．即出租的房屋是否法律．法规允许出租的房屋③审查租赁合同的内容是否齐全完备，如是否明确了租赁的期限．租赁的修缮责任等④审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策⑤审查是否按有关部门规定缴纳了税费

答案（ ）

A．①②③④⑤

B．①②③④

C．①②③⑤

D．①②④⑤

13．工程招标代理机构资格分为( )。

答案（ ）

A．甲．乙两级

B．甲．乙．丙三级

C．甲．乙．丙．丁四级

D．甲．乙．丙．丁．戊五级

14．经济特区．经济技术开发区和经济发达．人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的( )%。

答案（ ）

A．30

B．40

C．50

D．60

15．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。

答案（ ）

A．城市市区内

B．城市规划区内国有土地上

C．城市建成区内国有土地上

D．城市规划区内土地上

16．建筑物内的夹层．插层，应按其层高在( )m以上的部位计算建筑面积。

答案（ ）

A．1．0

B．1．1

C．2．0

D．2．2

 

相关信息：
2010年房地产经纪概论考试新大纲及教材变化情况
2010年房地产经纪人考试通关宝典
2010年房产经纪人辅导本周报名八折优惠

（责任编辑：中大编辑）