房地产经纪人

多项选择题

13.当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及( )。

答案( )

A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

B.了解委托人的主体资格及信誉

C.确认委托房地产的市场价格

D.向委托人履行告知义务

E.与委托人协商签订房地产代理合同

14.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。

答案( )

A.恪守信用

B.尽职守责

C.市场分析

D.人际沟通

E.把握成交时机

15.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。

答案( )

A.计价方式及价款

B.面积差异处理办法

C.规划.设计变更的约定

D.商品房价格鉴定

E.争议处理办法

16.当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。

答案( )

A.权属有争议的

B.权利人住院治疗的

C.房屋被司法机关查封的

D.未取得房地产权证的

E.权利人在国外定居的

17.房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )。

答案( )

A.法律及经济知识

B.房地产经纪的基本理论

C.房地产经纪的实务知识

D.文学知识

E.社会心理学知识

18.属于房地产变更登记的事项有( )。

答案( )

A.房屋坐落地的门牌号发生改变

B.房屋的权利人发生变更

C.房屋的面积发生变化

D.房屋的改扩建

E.房屋的装修发生改变

19.佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )等几项的综合。

答案( )

A.劳动收入

B.风险收入

C.差价收入

D.经营收入

E.投资收入

20.针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是( )。

答案( )

A.身份证明

B.土地使用权出让合同

C.土地勘测报告

D.建设用地批准文件

E.已付清土地出让金的证明

21.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的( )等进行分析。

答案( )

A.准确性

B.规律性

C.真实性

D.权威性

E.可信性

22.佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。

答案( )

A.投资利润

B.劳动收入

C.经营收入

D.风险收入

E.服务收入

23.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )。

答案( )

A.购房人查询楼盘的基本情况

B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

C.办理预售合同文本登记备案

D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋

E.办理交易过户登记手续

24.房地产经纪的特征主要有( )。

答案( )

A.不可储存性

B.服务性

C.非实物性

D.专业性

E.地域性

25.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

答案( )

A.日报表

B.周报表

C.月报表

D.综合信息表

E.专项信息表

多项选择题答案

16： A. C. D. | 17： B. C. | 18： A. C. | 19： A. B. D. | 20： B. D. E. | 21： A. C. E. | 22： B. C. D. | 23： A. B. E. | 24： B. D. E. | 25： A. B. C.

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（责任编辑：lqh）

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