房地产经纪人

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58、对房地产市场进行细分的依据主要有(　)。

A.地理细分

B.人口细分

C.功能细分

D.行为细分

E.心理细分

[答案]A，B，D，E

59、房地产项目的形象定位主要是找到房地产项目所特有的并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，它一般通过统一的(　)等形式来表达。

A.用途

B.广告

C.包装

D.模型

E.样板房

[答案]B，C，D，E

60、房地产项目产品定位的方法有(　)。

A.房地产项目市场分析方法

B.目标客户需求定位法

C.建筑策划方法

D.竞争导向定位法

E.项目SWOT分析法

[答案]A，B，C，E

61、运用波士顿矩阵法花粉产品类型时考虑的基本因素有(　)。

A.企业实力

B.企业潜力

C.企业规模

D.市场引力

E.市场规模

[答案]A，D

62、竞争导向定价法的具体方式有(　)。

A.比较定价法

B.随行就市定价法

C.主动竞争定价法

D.被动竞争定价法

E.需求差异定价法

[答案]B，C

63、过程定价策略之一的低开高走定价策略一般适用于(　)。

A.一些市场竞争趋于平缓的高档商品房

B.销售处于宏观经济衰退的楼盘

C.项目整体无特别看点的普通楼盘

D.位置不很理想的大型楼盘

E.市场竞争特别激烈的楼盘

[答案]C，D，E

64、广告媒体计划人员在选择媒体种类时应考虑的因素有(　)。

A.目标沟通对象的媒体习惯

B.产品特性

C.信息类型

D.成本

E.价值

[答案]A，B，C，D

65、预测房地产广告沟通效果的主要方法有(　)。

A.直接评分

B.组合测试

C.实验室测试

D.回忆测试

E.识别测试

[答案]A，B，C

66、房地产开发商宜采用直接销售方式的情况主要有(　)。

A.小型房地产开发公司的项目

B.大型房地产开发公司的项目

C.市场为卖方市场的醒目

D.市场为买方市场的醒目

E.楼盘素质优良的项目

[答案]B，C，E

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（责任编辑：中大编辑）