房地产经纪人

61．房地产市场调查的质量主要受到（ ）等因素的直接影响。

A．抽样及调查方式选择的合理性

B．实地调查的真实性

C．事后复核的细致准确性

D．组织者的协调性

E．调查范围的广泛性

62．进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（ ）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。

A．资金投入状况

B．目标客户

C．市场前提

D．技术前提

E．竞争对手

63．市场环境研究的内容包括（ ）。

A．地理环境

B．外部环境

C．竞争环境

D．投资环境

E．政策环境

64．市场细分的因素包括地理因素．（ ）等。

A．人口因素

B．经济因素

C．心理因素

D．行为因素

E．政策因素

65．归纳起来，影响房地产价格的主要因素有（ ）。

A．环境因素

B．一般因素

C．市场因素

D．项目因素

E．时间因素

66．房地产市场调查在如下几个方面（ ）与一般耐用消费品的市场调查存在着显著的区别。A．调查的方法

B．调查的主体

C．调查的内容

D．调查的目的

E．调查的阶段

67．按调查所采用的具体方法来划分有（ ）等方法。

A．会议法

B．访问法

C．观察法

D．实验法

E．抽样法

68．房地产项目定价的主要原则包括（ ）。

A．掌握定价

B．反映市场需求

C．落实利润目标

D．体现楼盘价值

E．提高项目知名度

69．房地产经纪人进行租赁居间业务的市场推广，通常采用（ ）等形式发布信息。

A．户外广告牌

B．专项活动

C．报纸广告

D．互联网广告

E．电视广告

70．房地产居间业务中遇到的房地产投资业务主要有（ ）等类型。

A． 开发投资

B．买卖投资

C．置

D．租赁投资

E．置换投资

61．ACD 62．ABE 63．ACDE 64．ADE 65．CDE 66．ABC 67．BCE 68．BCD 69．AB 70．ACD

71．运用SWOT分析法时，SWO组合可以得到的对策是（ ）。

A．SW对策

B．SO对策

C．WO对策

D．OS对策

E．WS投资

72．房地产项目定位内容包括（ ）。

A．价值定位

B．产品定位

C．客户定位

D．形象定位

E．广告定位

73．实施高开低走定价策略与下述目标（ ）等有关。

A．获取高利润

B．尽早收回投资

C．置业投资

D．稳定市场份额

E．开展价格竞争

74．广告的战略目标可以分为（ ）。

A．通知

B．说明

C．提醒

D．告诫

E．评论

75．除了以产品效应和人物营销方案推进企业品牌战略外，也常常采用（ ）等策略进行。

A．服务策略

B．活动策略

C．关系策略

D．联动策略

E．品质策略

76．房地产项目持续销售期的推广参与者主要是（ ）。

A．广告商

B．代理商

C．开发商

D．承包商

E．分销商

77．房地产销售准备工作主要包括（ ）等内容。

A．费用准备

B．资料准备

C．人员准备

D．现场准备

E．广告准备

78．房地产销售一般根据（ ）等因素确定销售人员及其数量。

A．销售量

B．销售目标

C．销售环境

D．广告投放

E．销售楼盘

79．高层楼花的样板房一般布置在（ ）等层。

A．4

B．5

C． 6

D．7

E．8

80．房地产经纪人在介绍情况时，主要从如下方面（ ）入手。

A．了解需求

B．介绍资料

C．看房介绍

D．提示与提问

E．确立目标

71．ADE 72．BC 73．ACD 74．ABC 75．ADE 76．ABDE 77．AD 78．ADE 79．ADE 80．ACD

 

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（责任编辑：中大编辑）