房地产经纪人

单项选择题

1．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的( )%以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。

答案（ ）

A．10

B．20

C．30

D．40

2．建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

答案（ ）

A．1

B．2

C．3

D．4

E．5

3．以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )。

答案（ ）

A．抵押登记部门

B．抵押权人

C．租赁登记备案部门

D．借款人

4．在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地( )确定。

答案（ ）

A．城市房屋拆迁管理部门

B．城市房地产行政主管部门

C．城市规划行政主管部门

D．城市市容管理部门

5．新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

答案（ ）

A．一周

B．20日

C．半个月

D．一个月

6．甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为( )。

答案（ ）

A．自物权

B．用益物权

C．不动产所有权

D．地役权

7．以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因( )的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

答案（ ）

A．转让后仍然用于居住

B．位于市郊偏僻地区

C．亲友之间相互转让

D．以经济适用住房的价格转让

8．城市详细规划由( )审批。

答案（ ）

A．城市人民政府

B．该城市的上一级人民政府

C．城市人民政府授权的城市规划主管部门

D．上一级人民政府授权的城市规划主管部门

9．建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。

答案（ ）

A．20％

B．30％

C．40％

D．50％

10．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。

答案（ ）

A．10周岁以下的未成年人

B．10周岁以上的未成年人

C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人

D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

11．商品房预售广告中不得涉及的内容是( )。

答案（ ）

A．交通设施状况

B．商业设施状况

C．装修装饰状况

D．市政设施状况

12．房地产开发企业资质按照企业条件分为一．二．三．四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在( )万元以上

答案（ ）

A．100

B．800

C．2000

D．5000

13．边际效用是指某种物品每增加一个单位的消费量所引起( )的增加。

答案（ ）

A．效用

B．总效用

C．价值

D．使用价值

14．对于非出租的房产，以房产原值一次减除( )后的余值为计税依据计算缴纳。

答案（ ）

A．5%－10%

B．10%－20%

C．10%－30%

D．20%－40%

15．下列关于国家实行土地登记制度的表述中，不正确的是( )。

答案（ ）

A．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》

B．属于集体土地的，核发《国有土地使用证》

C．属于集体土地的。核发《集体土地所有证》

D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

 

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