房地产经纪人

16．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

答案（ ）

A．部门规章高于地方政府规章

B．部门规章低于地方政府规章

C．部门规章与地方政府规章具有同等效力

D．两者不可比

17．目前，我国未售公有住房的租金标准是由( )根据当地政治．经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。

答案（ ）

A．县级以上人民政府

B．国家建设部

C．县级以上人民政府房地产管理部门

D．人民政府

18．对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。

答案（ ）

A．10

B．15

C．5

D．7

19．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的，属于闲置土地。

答案（ ）

A．6个月

B．1年

C．2年

D．3年

20．房地产开发项目竣工后，经( )后，方可交付使用。

答案（ ）

A．综合验收

B．验收合格

C．使用单位认可

D．建设单位认可

21．根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。

答案（ ）

A．物权和人身权

B．财产权和生命健康权

C．财产权和人身权

D．物权和肖像权

22．某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。

答案（ ）

A．47年

B．67年

C．70年

D．无限年

23．测定权属单元产权面积，要绘制( )。

答案（ ）

A．房产分幅立面图

B．房产分幅图

C．房产分丘图

D．房产分户图

24．( )是房地产权属档案的生命。

答案（ ）

A．动态性

B．专业性

C．真实性

D．完整性

25．房屋买卖合同不属于( )。

答案（ ）

A．要式合同

B．不要式合同

C．有偿合同

D．双务合同

26．新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。

答案（ ）

A．初始登记

B．转移登记

C．变更登记

D．注销登记

27．刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( )。

答案（ ）

A．保障安全权

B．自主选择权

C．知悉真情权

D．公平交易权

28．批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。

答案（ ）

A．1

B．2

C．3

D．4

29．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元／年。

答案（ ）

A．72

B．420

C．540

D．576

30．按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。

答案（ ）

A．10％

B．12％

C．20％

D．30％

 

相关信息：
2010年房地产经纪概论考试新大纲及教材变化情况
2010年房地产经纪人考试通关宝典
2010年房产经纪人辅导本周报名八折优惠

（责任编辑：中大编辑）