房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课 程，全面的了解房产经纪人考 试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

71.下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有( )

A合同本身为无效合同的

B承租人无正当理由施欠房租6个月以上的

C租赁合同到期的

D因不可抗力导致合同不能履行的

E符合合同约定可以解除合同条款的

72.关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有( )

A房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效

B幢共有建筑面积整幢分摊

C产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊

D商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分摊

E综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行

73.需交纳契税的情形有( )

A、国有土地的转让

B、房屋出租

C、房地产继承

D、房地产抵债

E、房地产抵押

74.计算全部建筑面积的有( )

A无顶盖的室外楼梯

B房屋内的夹层、插层、技术层与其楼梯间等高充在2.20m以上的部位

C房屋天面上，属永久建筑，层高在2.20m以上的楼梯间

D与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊

E房屋之间无上盖的架空通廊

75.申请房地产权属登记应当具备( )等条件

A申请人年满18周岁

B有明确具体的申请请求

C申请登记的房地产产权来源合法

D申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围

E已按规定纳税

76.房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对( )的，应当书面通知权利人(申请人)

A、暂缓登记

B、代为登记

C、注销登记

D、不予登记

E、变更登记

77.税收的本质特性是( )

A、强制性

B、义务性

C、无偿性

D、一致性

E、固定性

78.房地产经纪人享有的权利有( )

A设立房地产经纪机构

B承担房地产经纪机构关键岗位

C要求委托人提供与交易有关的资料

D同时受聘于两个房地产经纪机构执业

E拒绝执行委托人发出的违法指令

79.关于设立住房置业担保公司，正确的表述有( )

A实有资本不少于500万元

B实有资本不少于1000万元

C担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍

D担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍

E住房公积金管理中心不能入股

80.职工在( )自住住房时，可以申请住房公积金贷款

A、购买

B、建造

C、翻建

D、大修

E、装修

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（责任编辑：中大编辑）