房地产经纪人

11、 下列不属于房地产指示居间行为的是( )。

A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息

B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情

C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式

D.为委托人提供订约媒介服务

标准答案：d

12、 向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的( )。

A.延伸服务

B.跟踪服务

C.增值服务

D.改进服务

标准答案：b

13、 在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是( )。

A.单套底价

B.平均底价

C.合同底价

D.代理销售底价

标准答案：a

14、 按照经纪活动方式的不同，房地产经纪业务可以分为( )。

A.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务

B.住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务

C.房地产代理业务和房地产居间业务

D.土地居间业务和房屋居间业务

标准答案：c

15、 二手房经纪业务的基本共性是( )。

A.经纪业务的主要形式是居间

B.经纪业务的主要形式是代理

C.标的房地产以单宗房地产为主

D.主要面向分散的机构客户

标准答案：c

16、 在美国，最常见的房地产代理业务类型是( )。

A.联合专卖销售

B.开放式销售

C.卖主与经纪人独家销售

D.经纪人独家销售

标准答案：d

17、 下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是( )。

A.当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式

B.当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷

C.当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼

D.当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益 　标准答案：c

18、 下列不属于房地产权属转移证明文件的是( )

A.预售合同

B.房屋赠与书

C.房屋产权纠纷法院裁决书

D.房地产产权证 　标准答案：d

19、 建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起( )日内申请转移登记。

A.10

B.15

C.30

D.60 　标准答案：c

20、 房地产登记机关有权强制注销房屋权属证书，下列不属于强制注销情形的是( )。 A.申报不实

B.涂改房地产权利证书

C.土地使用权年限届满

D.因登记机关的工作人员失误造成房屋权属登记不实

标准答案：c

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（责任编辑：lqh）

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