房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课 程，全面的了解房产经纪人考 试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

(3)给水管道的布置

给水管道的材料常用焊接钢管、镀锌钢管或无缝钢管。

(4)消防给水系统

①消火栓系统：是最基本的消防给水系统，在多层或高层建筑物中已广泛使用。

②自动喷淋系统：该系统由洒水喷头、供水管网、贮水箱、控制信号阀及烟感、温感等各式探测报警器等部分组成。

2.建筑排水系统及设备

排水系统可分为生活污水、生产废水、雨水三大类。

排水系统通常由卫生器具、排水管道等组成。

常和的抽升设备有污水泵、潜水泵、喷射泵、手摇泵及气压输水器等。

3.建筑采暖系统及设备

(1)常用的采暖方式

集中采暖、局部采暖、区域供热。

(2)采暖系统的类型

①热水采暖系统：一般由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵、膨胀水箱等组成。常用的低温热水采暖系统中的供水温度为95℃，回水温度为70℃。

②蒸汽采暖系统：适用于间歇性的采暖建筑(如影剧院、俱乐部)。

③高层建筑热水采暖系统。

4.建筑通风和空调系统及设备

(1)通风系统及分类

通风是为了满足人体卫生或生产车间工艺要求，将室内空气排除并送入一定质量的新鲜空气。通风系统按动力分类为：自然通风和机械通风;按作用范围分类为：全面通风和局部通风;按特征分类为：进气式通风和排气式通风。

(2)空调系统及分类

使室内的空气温度、相对湿度、气流速度、洁净度等参数保持在一定的范围内的技术，称为空气调节。

空调系统一般由空气处理设备、空气输送管道、空气分配装置的各种风口和散流器、调节阀门、防火阀等附件组成。

按空气处理的设备情况分类为：集中式系统、分布式系统、半集中式系统;按负担室内负荷所用的介质分类为：全空气系统、全水系统、空气---水系统、冷剂系统;按集中式空调系统处理的空气来源分类为：封闭式系统、直流式系统、混合式系统。

5.建筑电气设备

包括室内低压配电;建筑防雷(避雷针、引下线、接地装置三个基本部分组成)。

配电箱是接受和分配电能的装置。配电箱按用途，可分为照明和动力配电箱;按安装形式，可分为明装、暗装和落地柜式。

避雷针的功能不在于避雷，而是在于接受雷电流。

6.燃气供应系统及设备

7.电梯

(1)电梯的类型

电梯按使用性质可分为：客梯、货梯、消防电梯。电梯按行使速度，可分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消防电梯的常用速度大于2.5m/s，客梯速度随层数增加而提高。中速电梯的速度为1.5～2.5m/s。低速电梯的速度在1.5m/s之内。

(2)电梯的设置

电梯的设置首先考虑安全可靠，方便用户，其次才是经济。电梯一般由轿厢、平衡锤和起重设备组成。一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为450～500m2。

住宅中的电梯应符合以下规定：

①7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m以上，必须设置电梯。

②12层及12层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中配置一台可容纳担架的电梯。

③高层住宅电梯宜每层设站，当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时，应采用联系廊联通。

8.设备层与管道井

(1)设备层。是指将建筑物某层的全部或大部分作为安装空调、给排水、电梯机房等设备的楼层。

(2)管道井。是指在高层建筑中专门集中垂直安放给排水管道、供暖管道、供热水管道等的竖向钢筋混凝土井。

9.综合布线系统和楼宇智能化

综合布线系统有下列优越性：

(1)兼容性;

(2)灵活性;

(3)可靠性。

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（责任编辑：中大编辑）