房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程，全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助!

21、在成本导向定价法中，有一种方法是，只要商品房按照预定的价格销售出去，就能够实现预期利润。该方法的缺点是指考虑成本，而忽视市场竞争和供求状况的影响，难以适应市场竞争的变化。该定价方法是（　）。

A.成本加成定价法

B.理解价值定价法

C.比较定价法

D.主动竞争定价法

[答案]A

[解析]P136

22、价值定价法是以消费者对（　）的感受及理解程度作为定价基本依据的定价方法。

A.商品特征

B.商品价值

C.商品质量

D.商品服务

[答案]B

[解析]P138

23、在房地产价格敏感度分析中，对单价、总价都相对较为敏感的客户是（　）。

A.低档盘、小户型的客户

B.中档户型的客户

C.高档户型的客户

D.购买别墅的客户

[答案]B

[解析]P151

24、要形成房地产项目的推广主题，可以从产品定位、客户定位和（　）三个方面来寻找。

A.价格定位

B.市场定位

C.品质定位

D.形象定位

[答案]D

[解析]P163

25、对消费者而言，具有时效短特点的广告媒体形式是（　）。

A.杂志

B.网络

C.户外广告牌

D.报纸

[答案]D

[解析]P170

26、运用目标任务法进行广告预算的缺点是没有从（　）的观点出发考虑某一广告目标是否值得追求。

A.收益

B.利润

C.成本

D.盈亏平衡

[答案]C

[解析]P173

27、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（　）。

A.销售刺激直接，易引起消费者的注意和反映，易迅速产生效果

B.可信度高，以建立企业和房地产产品的形象

C.传播广泛，传播的信息规范，易控制

D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系

[答案]A

[解析]P180

28、下列不属于房地产营销渠道成员组成的是（　）。

A.房地产行政主管部门

B.房地产开发商

C.房地产中介服务机构

D.消费者

[答案]A

[解析]P189

29、营销计划是房地产市场营销的一项重要内容，其中营销计划目标分为财务目标和（　）两类。

A.企业目标

B.营销目标

C.广告目标

D.社会目标

[答案]B

[解析]P194

30、销售反映函数是描述销量与营销组和各要素之间的关系的函数，其中广为人知的是需求函数，它说明了（　）变化对销量的影响。

A.成本

B.费用

C.价格

D.空置量

[答案]C

[解析]P195

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