房地产经纪人

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241．由于房地产的不可移动 性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（　）风险。

A．流动性风险

B．购买力变化的风险

C．经营性风险

D．自然风险

242．在房地产经纪行为的流程中，关键的一个环节是（　）。

A．接受委托

B．交易洽谈

C．签约成效

D．售后服

243．在“房屋理财”居间业务中，银行与开发商或经纪公司通过（　）而获取收益。

A．利息差

B．租金

C．租金差价

D．佣金

244．凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去总共（　）天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。

A．20

B．23

C．30

D．35

245．按房地产交易形式划分，可划分为（　）市场。

A．房地产转让

B．房地产抵押

C．房屋租赁

D．房地产投资

E．房地产自用

246．三级市场调查常用的方法包括（　）。

A．讨论会

B．座谈会

C．实地调查法

D．二手资料调查

E．成效客户问卷调查

247．（　）等是房地产项目定位阶段调查的部分要点。

A．交通状况调查

B．客户需求和接触媒体习惯调查

C．销售难点调查

D．商务和商圈调查

E．项目地块现状调查

248．房地产销售推广计划包括（　）等方面的相应计划。

A．推广费用

B．人员配备

C．组织模式

D．阶段划分

E．价目表

249．影响营销组织模式的因素包括（　）等。

A．企业规模

B．市场

C．房地产种类

D．房地产广告

E．房地产价

250．在强销期阶段的推广主要是以（　）等形式为主。

A．形象推广

B．广告推广

C．活动推广

D．品质推广

E．品牌推广

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