房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课 程，全面的了解房产经纪人考 试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

91、相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有( )的特点

A、借款人的前期压力大

B、借款人的前期压力小

C、操作复杂

D、操作简单

92、小张应要求黄先生提供( )等文件以供核实

A、房屋产权证

B、银行同意其出租的书面文件

C、黄先生的身份证明

D、房屋质量保证书

93、小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给( )人员

A、无民事行为能力的

B、无合法有效身份证明的

C、无所在城市户口的

D、有犯罪记录的

94、小张接受委托后，必须采取的服务步骤是( )

A、查勘核实

B、市场推广

C、市场调研

D、洽谈签约

95、在未签定租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )

A、A公司承担赔偿责任

B、A公司承担连带赔偿责任

C、A公司先承担赔偿责任再向小张追诉

D、黄先生自己承担损失

(四)

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100M2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

96、如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为( )元

A、3182

B、2500

C、2545.6

D、2590.5

97、李某要向银行申请住房抵押贷款须提供( )等资料

A、个人身份证明

B、个人收入证明

C、抵押贷款申请书

D、单位同意贷款的证明

98、办理抵押贷款手续时，银行通常要求李某( )

A、购买住房财产保险

B、购买人寿保险

C、提供所在单位的还款担保

D、在借款银行开立还款帐户

99、开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其它风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是( )

A、一次性付款，价格优惠5%

B、首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C、首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D、半年后一次性付款，无优惠

100、假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是( )

A、四成

B、五成

C、六成

D、七成

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（责任编辑：中大编辑）