房地产经纪人

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(四)某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：

6.该先生的投资方式属于( )。

A.房地产买卖经营投资

B.房地产置业消费投资

C.房地产置业租赁投资

D.房屋租赁投资

7.购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑( )等因素。

A.城市经济发展水平

B.产业结构影响

C.客源的流动性

D.市场供应量

8.如果该住宅出租月租金收入为2500元/㎡，各类税费、经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是( )。

A.7年

B.7.5年

C.17年

D.19年

9.假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还( )。

A.22.4万

B.15.7万

C.17.4万

D.20.5万

1.卖点必须是能够得到( )认同的特点。

A.竞争对手

B.开发商自身

C.经纪人

D.目标客户

2.采用( )法编制推广预算，因忽视推广对销售量的影响，容易导致推广支出超量或广告支出不足。

A.量力而行法院

B.销售百分比法

C.追随法

D.目标任务法

3.在销售过程的尾盘期市场推广应以( )为重点。

A.物来主题

B.市场主题

C.广告主题

D.朴实宣传

4.价格等待策略常可作为( )物业定价策略来采用。

A.商业

B.居住

C.工业

D.办公

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（责任编辑：中大编辑）