房地产经纪人

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20.城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的( )中划定。

A..城市总体规划

B..城市分区规划

C..城市详细规划

D..城镇体系规划

21.房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。

A..工程竣工

B..房屋交付使用

C..工程完工

D..工程验收合格

22.在房地产广告中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的( )来表示。

A..实际距离

B..时间距离

C..空间距离

D..心理距离

23.经济适用住房建设用地应采取( )方式供应。

A..拍卖

B..招标

C..协议

D..划拨

24.下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。

A..受理登记

B..权属审核

C..公告

D..颁发权属证书

25.经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人 ( )。

A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失

C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失

D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

26.商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和( )。

A.《住宅功能保证书》

B.《住宅环境保证书》

C.《住宅寿命说明书》

D.《住宅使用说明书》

27.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是( )。

A.交易双方应如实申报成交价格

B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

28.某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为( )。

A.15年

B.35年

C.55年

D.70年

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（责任编辑：中大编辑）