房地产经纪人

单项选择题

1．商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。

答案（ ）

A．购房人

B．房地产开发企业

C．购房人和房地产开发企业

D．购房人或房地产开发企业

2．职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( )。

答案（ ）

A．公产

B．公私共有产

C．私产

D．私产(部分产权)

3．( )等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

答案（ ）

A．建筑密度

B．容积率

C．绿地率

D．人口容量。

4．某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元／年。

答案（ ）

A．72

B．420

C．540

D．576

5．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。

答案（ ）

A．原告

B．被告

C．原告．被告共同

D．人民法院

6．债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为( )。

答案（ ）

A．绝对权

B．对世权

C．对人权

D．抵押权

7．民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。

答案（ ）

A．概念

B．客体

C．结果

D．内容

8．复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

答案（ ）

A．代理人

B．被代理人

C．第三人

D．代理人和被代理人

9．某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为( )。

答案（ ）

A．3.6%

B．4.05%

C．4.14%

D．5.04%

10．部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

答案（ ）

A．部门规章高于地方政府规章

B．部门规章低于地方政府规章

C．部门规章与地方政府规章具有同等效力

D．两者不可比

11．经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。

答案（ ）

A．无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

B．有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失

C．有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失

D．无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

12．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。

答案（ ）

A．城市市区内

B．城市规划区内国有土地上

C．城市建成区内国有土地上

D．城市规划区内土地上

13．建筑企业资质分为( )。

答案（ ）

A．施工总承包．行业分包和劳务分包

B．施工总承包．专业承包和劳务分包

C．施工综合承包．行业分包和专项分包

D．施工综合承包．专业分包和专项分包

14．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。

答案（ ）

A．10周岁以下的未成年人

B．10周岁以上的未成年人

C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人

D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

15．《物业管理条例》属于( )。

答案（ ）

A．行政法规

B．政府规章

C．部门规章

D．国家强制标准

 

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