房地产经纪人

31.某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为(　　)亿元。

A.0.23

B.2.O9

C.4.O4

D.4.28

32.在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于(　　)。

A.程序条款

B.免责条款

C.默示条款

D.明示条款

33.关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是(　　)。

A.应按照被代理人的指示处理事务

B.应亲自处理受托事务

C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况

D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留

34.新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是(　　)。

A.居间

B.包租转租

C.行纪

D.代理

35.在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是(　　)。

A.尽快卖出标的物

B.实现标的物的最高出售价格

C.多找买家

D.撮合双方交易

36.房地产广告中的图片属于房地产广告的(　　)。

A.内容要素

B.载体要素

C.潜在要素

D.语言要素

37.同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。

A.共享性

B.积累性

C.多维性

D.复杂性

38.为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于(　　)。

A.直接渠道

B.间接渠道

C.媒介渠道

D.关联渠道

39.房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、(　　)、编辑和研究五个环节。

A.分析

B.整序

C.集中

D.调整

40.关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是(　　)。

A.信息共享制度

B.会员联盟制度

C.独家代理制度

D.佣金共享制度

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（责任编辑：lqh）

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