房地产经纪人

31

求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法，称为(　)。

A.

市场法

B.

成本法

C.

收益法

D.

租金反算法

参考答案:

B

32

根据外观效果，壁纸可分为(　)。

A.

织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸

B.

装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸

C.

印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸

D.

现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸

参考答案:

C

33

高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水时，应采取的供水方式是(　)。

A.

设置水泵、水池的供水方式

B.

设置水箱的供水方式

C.

直接供水方式

D.

分区、分压供水方式

参考答案:

D

34

结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋是(　)。

A.

基本完好房屋

B.

一般损坏房屋

C.

严重损坏房屋

D.

危险房屋

参考答案:

D

35

性能可靠、施工方便，铝合金型材兼有承重骨架和固定玻璃的双重作用，被广泛用于高层建筑中的玻璃幕墙是(　)。

A.

全隐框玻璃幕墙

B.

明框玻璃幕墙

C.

支承式玻璃幕墙

D.

半隐框玻璃幕墙

参考答案:

B

36

过去经历过的事物并没有出现在眼前而能够把它重现出来的称为(　)。

A.

再认

B.

保持

C.

回忆

D.

识记

参考答案:

C

37

为税务机关核定计税依据提供参考丽评估的房地产价值或租金是指(　)。

A.

抵押价值

B.

保险价值

C.

征收价值

D.

计税价值

参考答案:

D

38

下列法律法规中，属于行政法规的是(　)。

A.

《土地登记办法》

B.

《城市房地产转让管理规定》

C.

《商品房屋租赁管理办法》

D.

《城市房地产开发经营管理条例》

参考答案:

D

39

报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积为(　)。

A.

商品房实际销售面积

B.

商品房预售面积

C.

商品房空置面积

D.

商品房出租面积

参考答案:

B

40

分户建筑面积是指(　)。

A.

以一个套间为单位的建筑面积

B.

以房屋某层或某几层为单位的建筑面积

C.

以房屋某梯或某几个套间为单位的建筑面积

D.

以整幢房屋为单位的建筑面积

参考答案:

A

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