房地产经纪人

2012年房地产经纪人考试相关知识强化题

1.已经出租的房屋出售的，则租赁关系(　)。

A.由购买方承接

B.由售房者继续履行租约

C.由购买者和售房者协商解决

D.随之中止

2.对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前(　)通知承租人。

A.15日

B.20日

C.30日

D.40日

3.当一处房地产作出售处分时，关于优先购买权之间的关系正确的是(　)。

A.国家优先购买权>承租人优先购买权>共有人优先买权

B.国家优先购买权>共有人优先购买权>承租人优先购买权

C.共有人优先购买权>承租人优先购买权>国家优先购买权

D.承租人优先购买权>国家优先购买权>共有人优先购买权

4.下列关于定金的说法错误的是(　)。

A.支付定金是保证合同履行的必要条件

B.收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金

C.定金合同自签订之日起生效

D.定金的数额不得超过主合同标额20%

5.档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性(　)。

A.越低

B.越高

C.视情况而定

D.没有心然关系

6.下列不属于挖掘卖点阶段的工作是(　)。

A.片区市场研究

B.消费者构成及购买行为研究

C.提炼推广主题

D.对手动态跟踪

7.从产品定位中可以寻求(　)。

A.物业主题

B.客户主题

C.市场主题

D.广告主题

8.关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是(　)。

A.由于居间业务的分散性，所以信息发布也采用分散发布的方式

B.信息发布必须持续不断

C.信息发布必须能引起目标客户的注意

D.信息发布方式具有多样性

9.人员销售过程中的开场阶段指的是(　)。

A.寻找客户

B.接近客户

C.确认需求和问题

D.介绍说明

10.如果在某一居间合同中有如下条款：甲方必须于买卖完成前，付清一切有关该屋之杂费，则该条款属于(　)。

A.提示性条款

B.明示条款

C.免责条款

D.默认条款

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（责任编辑：中大编辑）