房地产经纪人

1.由房屋(　)到房屋租赁管理部门办理。

A.承租人

B.所有人

C.经纪人

D.使用人

2.下列不属于房地产经营投资的特征是(　)。

A.价格具有多样性

B.投入量大

C.投资回收期短

D.投资具有保值增值性

3.房屋租赁投资中租赁经营成本有包括(　)。

A.租赁推广费用

B.设备运行费用

C.固定租金

D.经营管理人员费用

4.住房抵押贷款属于(　)。

A.公积金贷款

B.保证贷款

C.商业性贷款

D.政策性贷款

5.在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有(　)。

A.评估合同

B.贷款合同

C.抵押合同

D.B和C

6.房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括(　)。

A.银行共管账户

B.开发商代收代管

C.银行代收代付

D.机构代管

7.(　)一般为短线投资。

A.买卖投资

B.置业消费投资

C.置业租赁投资

D.房屋租赁投资

8.住房抵押贷款申请延期的，原借款期限与延长期限之和最长不超过(　)。

A.25年

B.28年

C.30年

D.40年

9.在租赁居间业务中，业主将自己拥有的物业委托经纪机构代租代管，出租空置的风险由(　)承担。

A.业主

B.经纪机构

C.视情况而定

D.业主和经纪机构共同

10.转租期间，原租赁合同变更.解除或者终止，转租合同(　)。

A.继续执行工

B.随之变更、解除或者终止

C.按照约定执行

D.重新签订转租合同

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