房地产经纪人

2018房地产经纪专业基础考试大纲

第二章建筑和装饰装修

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对建筑和装饰装修的认知程度，包括对建筑物的主要种类、主要要求，建筑构造、建筑设备、建筑材料以及建筑装饰装修等的了解、熟悉和掌握程度。考试内容

第一节建筑概述

一、建筑物的主要分类

(一)根据建筑物使用性质的分类

1.民用建筑

2.工业建筑

3.农业建筑

(二)根据建筑结构的分类

1.砖木结构建筑

2.砖混结构建筑

3.钢筋混凝土结构建筑

4.钢结构建筑

5.其他结构建筑

(三)根据建筑施工方法的分类

1.现浇现砌式建筑

2.装配式建筑

3.部分现浇现砌、部分装配式建筑

(四)根据建筑设计使用年限的分类

二、对建筑物的主要要求

(一)对建筑物安全的要求

(二)对建筑物适用的要求

(三)对建筑物经济的要求

(四)对建筑物美观的要求

第二节建筑构造

一、建筑构造组成

二、地基和基础

(一)地基

(二)基础

三、墙体和柱

(一)墙体

1.墙体的作用

2.对墙体的要求

3.墙体的类型

(二)柱

四、门和窗

五、地面、楼板和梁

(一)地面

(二)楼板

(三)梁

六、楼梯

七、屋顶

第三节建筑设备

一、给水排水系统及设备

(一)给水系统及设备

1.给水的种类

2.给水的方式

3.热水供应系统

4.分质给水系统

(二)排水系统及设备

二、供电系统及设备

(一)供电的种类

(二)电压和用电负荷

(三)供电系统及设备的内容

三、燃气系统及设备

四、采暖系统及设备

五、通风和空调系统及设备

(一)通风系统及其分类

(二)空调系统及其分类

六、电梯

七、综合布线系统和楼宇智能化

(一)综合布线系统

(二)楼宇智能化

(三)智能化住宅与智能化居住区

1.智能化住宅的基本要求

2.智能化居住区的基本要求

八、设备层和管道井

第四节建筑材料

一、建筑材料的种类

二、建筑装饰材料的种类

三、建筑材料的基本性质

(一)建筑材料的物理性质

1.与质量有关的性质

2.与水有关的性质

3.与温度有关的性质

(二)建筑材料的力学性质

(三)建筑材料的耐久性

第五节建筑装饰装修

一、建筑装饰装修概述

(一)建筑装饰装修的概念

(二)建筑装饰装修的作用

(三)建筑装饰装修的基本要求

1.室外装饰装修的基本要求

2.室内装饰装修的基本要求

3.建筑装饰装修选材的基本要求

二、建筑装饰装修风格

(一)室外装饰装修风格

1.古典主义风格

2.新古典主义风格

3.现代主义风格

4.后现代主义风格

(二)室内装饰装修风格

1.传统风格

2.现代风格

3.自然风格

4.混合风格

三、室外装饰装修

(一)建筑物的外观视觉

1.统一与变化

2.尺度与比例

3.均衡与稳定

4.韵律与对比

(二)建筑物的外观色彩

1.色彩的基本知识

2.建筑物外观色彩的影响因素

(三)外墙面的装饰装修

1.清水墙饰面

2.抹灰类饰面

3.涂料类饰面

4.贴面类饰面

5.铺钉类饰面

6.幕墙饰面

四、室内装饰装修

(一)室内装饰装修色彩和质感

1.室内装饰装修的色彩要点

2.室内装饰材料的质感与选择

(二)室内墙面的装饰装修

1.室内墙面的种类

2.室内墙面的基本构造

(三)室内地面的装饰装修

1.室内地面的性能

2.室内地面的种类

3.室内地面的基本构造

(四)顶棚的装饰装修

1.直接式顶棚

2.悬吊式顶棚

考试要求

1.熟悉建筑物的主要种类;

2.掌握对建筑物的主要要求;

3.熟悉建筑构造;

4.熟悉建筑设备;

5.了解建筑材料的种类和基本性质;

6.熟悉建筑装饰材料的种类;

7.熟悉建筑装饰装修的概念、作用和基本要求;

8.了解建筑装饰装修风格;

9.了解室外装饰装修;

10.熟悉室内装饰装修。

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