房地产经纪人

2018房地产经纪专业基础考试大纲

第三章城市和环境景观

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对城市和环境景观的认知程度，包括对城市、城市化、城市规划，环境和景观的概念和分类，住宅的环境好坏，景观要素和评价，以及环境污染及其危害等的了解、熟悉和掌握程度。考试内容

第一节城市和城市化

一、城市的概念和类型

(一)城市的概念

(二)城市的类型

1.根据城市规模的分类

2.根据城市职能的分类

3.根据城市行政等级的分类

4.城市的其他分类

二、城市的区域范围

三、城市功能分区

四、城市化

(一)城市化的概念和衡量指标

(二)城市化发展阶段

(三)城市化的类型

1.向心型城市化与离心型城市化

2.外延型城市化与飞地型城市化

第二节城市规划

一、城市规划相关术语和指标

二、城市居住区的区位选择

三、城市居住区的规模和规划布局类型

四、城市居住区的组成要素及规划布局

(一)居住区住宅的规划布置

(二)居住区公共服务设施的规划布置

(三)居住区内道路的规划布置

(四)居住区内绿地的规划布置

五、城市居住区的技术经济指标

第三节环境和景观概述

一、环境的概念

二、环境的分类

三、住宅的环境好坏

四、景观及其相关概念

(一)景观的含义

(二)景观与环境的关系

(三)景观与园林的异同

五、景观的分类

(一)自然景观和人文景观

(二)软景观和硬景观

六、景观要素

七、景观评价

第四节环境污染

一、环境污染概述

(一)环境污染的概念

(二)环境污染的类型

(三)环境污染源

1.环境污染源的概念

2.环境污染源的类型

二、空气污染

(一)空气污染的概念

(二)空气污染物的类型和危害

1.颗粒污染物及其危害

2.气态污染物及其危害

(三)空气污染源

1.主要空气污染源

2.空气污染源的源强和源高及其影响

三、噪声污染

(一)噪声污染的概念和特征

(二)噪声的危害

(三)噪声污染源

1.交通噪声

2.生活噪声

3.工业噪声

4.建筑施工噪声

四、水污染

(一)水污染的概念

(二)水污染物及其危害

五、固体废物污染

(一)固体废物的概念和种类

(二)固体废物的危害

1.城市垃圾及其危害

2.工业固体废物及其危害

六、辐射污染

(一)辐射污染的种类

(二)电磁辐射污染

1.电磁辐射污染的概念

2.光污染及其危害

3.其他电磁辐射污染及其危害

(三)放射性辐射污染

1.放射性辐射污染的概念

2.放射性辐射污染的来源

3.放射性辐射污染的危害

七、室内环境污染

(一)室内环境污染概述

(二)室内环境污染的来源

(三)建筑材料的室内环境污染

考试要求

1.熟悉城市的概念、类型和区域范围;

2.掌握城市功能分区;

3.熟悉城市化;

4.掌握城市规划相关术语和指标;

5.熟悉城市居住区的区位选择、规模、规划布局类型、组成要素及规划布局;

6.了解城市居住区的技术经济指标;

7.熟悉环境的概念和分类;

8.掌握住宅的环境好坏;

9.熟悉景观及其相关概念和分类;

10.了解景观要素;

11.熟悉景观评价;

12.掌握环境污染的概念、类型和环境污染源;

13.熟悉空气污染和噪声污染;

14.了解水污染和固体废物污染;

15.熟悉辐射污染;

16.掌握室内环境污染。

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