房地产经纪人

2018房地产经纪职业导论考试大纲

第一章 房地产经纪概述

考试目的

测试应考人员对房地产经纪的含义、分类、特点、地位和作用的掌握程度;对房地产经纪的必要性的熟悉程度;对房地产经纪的产生和发展情况的了解程度。

考试内容

第一节 房地产经纪的含义与分类

一、房地产经纪的含义

(一)经纪的含义

(二)房地产经纪的含义

(三)相关概念辨析

1.经纪与中介

2.经纪与代理、居间

3.经纪与行纪、经销、包销

二、房地产经纪的分类

(一)房地产居间

(二)房地产代理

第二节房地产经纪的特性

一、经纪的特性

(一)活动主体的专业性

(二)活动地位的中介性

(三)活动内容的服务性

(四)活动收入的后验性

二、房地产经纪专有特性

(一)活动范围的地域性

(二)活动后果的社会性

第三节房地产经纪的作用

一、房地产经纪的必要性

(一)房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少

(二)房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少

(三)房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少

二、房地产经纪的具体作用

(一)降低交易成本，提高交易效率

(二)规范交易行为，保障交易安全

(三)促进交易公平，维护合法权益

第四节房地产经纪的产生与发展

一、房地产经纪的产生与历史沿革

(一)房地产经纪是商品经济发展到一定阶段的产物

(二)房地产经纪行业发展的历史进程

1.中国大陆房地产经纪行业的发展(1949年以后)

2.中国香港地区房地产经纪行业的发展(1949年以后)

3.中国台湾地区房地产经纪行业的发展(1949年以后)

4.西方国家房地产经纪行业发展概况

二、房地产经纪行业发展现状

(一)房地产经纪行业的规模

(二)房地产经纪行业的地位

三、房地产经纪行业发展展望

1.信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展

2.行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展

3.以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速

4.企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本

考试要求

掌握房地产经纪的含义、分类、特点、地位和作用，熟悉房地产经纪的必要性，了解房地产经纪的产生和发展情况。

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