房地产经纪人

2018房地产经纪职业导论考试大纲

第六章 房地产经纪业务

考试目的

测试应考人员对房地产经纪基本业务一般流程的掌握程度;对房地产经纪延伸业务的熟悉程度，对房地产经纪基本业务分类和房地产经纪基本业务的网络化运作的了解程度。

考试内容

第一节 房地产经纪基本业务的分类

一、新建商品房经纪业务与存量房经纪业务

二、房地产买卖经纪业务与房地产租赁经纪业务

三、住宅经纪业务与商业房地产经纪业务

四、房地产买方代理业务与房地产卖方代理业务

第二节 房地产经纪基本业务的流程

一、新建商品房销售代理业务流程

(一)项目信息开发与整合

(二)项目研究与拓展

(三)项目签约

(四)项目执行企划

(五)销售准备

(六)销售执行

(七)项目结算

二、存量住房买卖、租赁经纪业务流程

(一)客户开拓

(二)客户接待与业务洽谈

(三)房屋查验

1.现场查验

2.产权调查

(四)签订房地产经纪服务合同

(五)信息收集与传播

(六)引领买方(承租方)看房

(七)协助交易达成

1.协调交易价格

9.促成交易

3.协助或代理客户签订交易合同

(八)产权过户与登记

(九)房屋交接

(十)佣金结算

(十一)售后服务

三、商业房地产租赁代理业务流程

(一)客户开拓

(二)签订房地产经纪服务合同

(三)信息搜集与分析

(四)信息传播

(五)引领承租方查勘物业

(六)租赁谈判与租赁合同签订

(七)办理租赁合同备案

(八)佣金结算

(九)后续服务

第三节 房地产经纪基本业务的网络化运作

一、房源管理网络化

二、房源发布网络化

三、网上房地产经纪门店

四、房地产经纪人员工作辅助系统

第四节 房地产经纪延伸服务

一、房地产交易相关手续代办服务

(一)不动产登记信息查询

(二)不动产登记

(三)房地产抵押贷款

二、房地产咨询服务

(一)房地产投资咨询

(二)房地产价格咨询

(三)房地产法务咨询

三、房地产交易保障服务

(一)房屋质量保证

(二)房地产交易履约保证

考试要求

掌握房地产经纪基本业务的流程，熟悉房地产经纪延伸业务;了解房地产经纪基本业务分类和房地产经纪基本业务的网络化运作。

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