房地产经纪人

房地产经纪人考试《经纪实务》训练习题三

1.下列定价方法( )属于成本导向定价法。

A.盈亏平衡定价法

B.成本加成定价法

C.变动成本定价法

D.目标利润定价法

E.理解价值定价法

[答案]A，B，C，D

2.房地产开发大体上可分为( )。

A.成片开发

B.新区开发

C.单项开发

D.旧城改造

E.商铺开发

[答案]A，C

3.房地产营销控制的方法有( )。

A.年度计划控制

B.效率控制

C.利润控制

D.赢利能力控制

E.战略控制

[答案]A，B，D，E

4.客源开拓的方法有( )。

A.门店揽客法

B.广告揽客法

C.人际网络揽客法

D.客户介绍法

E.信息共享法

[答案]A，B，C，D

5.企业采取随行就市定价法须考虑( )。

A.本企业除降价外，是否还有其他非价格竞争对策

B.竞争对手是长期降价还是短期行为

C.本企业降价是否会损害企业物业形象

D.竞争对手降价是否影响到本企业的销售量

E.确定市场调查的范围和重点

[答案]A，B，C，D

6.房地产市场调研在( )几个方面与一般耐用消费品的市场调研存在着显著的区别。

A.调研的方法

B.调研的人物

C.调研的内容

D.调研的对象

E.调研的侧重点

[答案]A，C，D，E

7.按调查所采用的具体方法来划分有( )等方法。

A.会议法

B.访问法

C.观察法

D.实验法

E.抽样法

[答案]B，C，D

8.房地产项目定价的主要原则包括( )。

A定价范围浮动

B.反映市场供求

C.落实利润目标

D.体现物业价值

E.提高项目的知名度

[答案]A，B，D

9.到20世纪80年代，美国劳特鹏针对4Ps存在的问题提出了4Cs营销理论。4Cs分别指代( )

A.CustomEr(顾客)

B.Cost(成本)

C.ConvEniEnCE(便利)

D.CommuniCAtion(沟通)

E.ComDing(渴望)

[答案]A，B，C，D

10.房源信息处理的发展进程是( )。

A.纸张载体

B.计算机

C.计算机联机系统

D.电话访问

E.路牌广告

[答案]A，B，C

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