房地产经纪人

房地产经纪人考试《经纪实务》训练习题四

1.下列( )易引起产权纠纷。

A.依法确定为拆迁范围内的房屋后，产权人将房屋出租

B.拍卖市场竞得的房屋

C.涉及婚姻或财产继承的房屋

D.预售商品房未登记、抵押商品房

E.未经规划或报建批准的房屋

[答案]A，B，C，D

2.房地产服务中的5S是指速度和( )。

A.真诚

B.机敏

C.综合

D.研学

E.微笑

[答案]A，B，D，E

3.实施高开低走定价策略与( )等有关。

A.获取高利润

B.尽早收回投资

C.吸引市场视线

D.稳定市场份额

E.开展价格战

[答案]A，B

4.广告的战略目标可以分为( )。

A.通知

B.说服

C.提醒

D.告诫

E.评论

[答案]A，B，C

5.市场营销学提出了较为完整的“4Ps”营销策略理论4P是( )。

A.产品

B.价格

C.渠道

D.促销

E.定位

[答案]A，B，C，D

6.房地产项目持续销售期的推广参与者主要是( )。

A.广告商

B.代理商

C.开发商

D.承包商

E.分销商

[答案]A，B，C

7.房地产销售准备工作主要包括( )等内容。

A.费用准备

B.资料准备

C.人员准备

D.现场准备

E.广告准备

[答案]B，C，D

8.房地产销售一般根据( )等因素确定销售人员及其数量。

A.销售量

B.销售目标

C.销售环境

D.广告投放

E.销售楼盘

[答案]A，B，D

9.售楼处位置选择应遵循的原则有( )。

A.设在环境和视线较好的地方

B.设在与施工场地容易隔离、现场安全性较高的地方

C.设在能方便到达样板房的位置

D.不必迎着主干道(或主要人流)方向，在工地现场最好。

E.设在人车都能方便到达，且有一定停车位的位置

[答案]A，B，C，E

10.经纪人提高风险识别能力说法正确的有( )。

A.经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提

B.经纪人要对可能发生的各类风险有所认识

C.经纪人的业务操作流程要尽量规范化

D.在现实中，很多风险的发生，与经纪人的业务操作流程没有关系

E.经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，这是提高风险识别能力的有效手段

[答案]A，B，C，E

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