房地产经纪人

1.在城乡规划中，(　　)是城市发展的蓝图，是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段。

A.镇规划

B.乡规划

C.城市规划

D.城镇体系规划

2.关于城市规划修改的表述中，错误的是(　　)。

A.规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变

B.城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案

C.控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应当先修改详细规划

D.修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告

3.《城乡规划法》规定：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以(　　)方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

A.租赁

B.划拨

C.买卖

D.转让

4.关于拆迁实施的表述中，错误的是(　　)。

A.大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁

B.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托

C.拆迁人委托拆迁的，应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同，并出具委托书

D.拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁

5.城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产(　　)确定。

A.重置价格结合成新

B.市场评估价格

C.重置价格

D.最新价格

6.城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是(　　)。

A.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价

B.被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价

C.被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价

D.被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价的差价

7.估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示(　　)日，并进行现场说明，听取有关意见，公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。

A.14

B.30

C.7

D.15

8.建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为(　　)。

A.一级、二级

B.甲级、乙级

C.一级、二级、三级

D.甲级、乙级、丙级

9.《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的(　　)，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地地上权

D.土地地役权

10.《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料中，投入资金开发建设要达到工程建设总投资(　　)以上的证明。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

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