房地产经纪人

第五节 建筑装饰装修

一、建筑装饰装修概述

(一)建筑装饰装修的概念

建筑装饰装修是采用建筑装饰材料或饰物，对建筑物的内外表面和空间进行修饰处理。根据修饰处理的建筑部位，分为室外装饰装修(简称外装修)和室内装饰装修(简称内装修)。室外装饰装修效果，是建筑物包括屋顶在内的所有外围护部分及其展现出来的形象和构造方式。对购房者来说，室外装饰装修一般是不能更改的，如果不合意，通常只能另选其他房屋;而对室内装饰装修，通常可以根据自己的喜好、财力等情况进行更改，或者重新进行装饰装修。

房地产经纪人员在建筑装饰装修方面，主要不是要懂得如何做装饰装修(当然，为了使房屋好卖或卖出好价钱，可以建议卖方在出售前如何对房屋进行适当的装饰装修;或者为了使买方下决心购买，可以告诉买方不能只看到房屋表面，在购买后如何对房屋进行装饰装修，花费不多就可使房屋焕然一新)，而是要懂得装饰装修的作用和基本要求，并在此基础上如何查看房屋的装饰装修状况，包括调查了解房屋有无装饰装修，例如是否为毛坯房。对于有装饰装修的，应调查了解装饰装修的新旧程度、风格、档次(或等级)、所用材料、工程质量以及维护情况等，例如是新近装修的还是较早前装修的，是简单装修、普通装修、中档

装修、中高档装修，还是高档装修、豪华装修、超豪华装修(或者分为经济型装修、普通型装修和豪华型装修三类)等。还需要注意的是，原有的装饰装修是否有继续利用的价值，对其是否简单翻新装修即可，还是需要重新装修等，因已有的装饰装修的普适性、风格、档次、新旧程度等的不同，购房者或租房者的审美观、收入水平等的不同，购房者和租房者角色的不同，购买或承租对象的用途以及为新房和存量房的不同而不同。例如，有的购房人倾向于没有装饰装修的，以便购买后按照自己的意愿进行装饰装修;住宅的承租人通常希望是装饰装修好的，以便承租后可立即入住，如所谓的“拎包入住”;商铺、办公、餐饮等用房的承租人通常倾向于没有装饰装修的，以便承租后按照自己的需要和风格进行装饰装修。对住宅购买人来说，新建商品房的装饰装修一般是可以接受的，而存量房的装饰装修通常是不被接受的，购买后往往会对其重新进行装饰装修。因此，有无装饰装修各有利弊，因人而异。

(二)建筑装饰装修的作用

建筑装饰装修的作用主要有下列3个：

(1)使建筑物美观。建筑物的室内外装饰装修是通过建筑装饰材料的色彩、质感和线条等来表现的，如墙面材料及其色彩是体现装饰装修风格和特点的主要因素，选用不同的装饰材料或对同一种装饰材料采用不同的施工方法，可使建筑物的内外表面异彩纷呈，产生不同的审美效果。如采用某些涂料，可做成有光、平光或无光的饰面，也可做成凹凸、拉毛或彩砂的饰面。特别是室内墙面，属于近距离观看范畴，甚至和人体直接接触，选用质感、触感较好的装饰材料，可使其与室内整体环境相协调。

(2)使建筑物适用。建筑装饰材料可改善室内光线、温度、湿度、吸声、隔声以及防火、防霉菌等。例如，对室内墙面进行保温、隔热、隔声等处理，可提高墙体的保温、隔热性能。如室内墙面采用吸声材料，可有效控制混响时间，改善音质;选择密度高的饰面材料或增加吸声材料，可提高墙体的隔声性能;使用纸面石膏板，能起到调节室内空气相对湿度、改善室内舒适度的“呼吸”作用：当室内空气潮湿时，纸面石膏板能吸收一定水分，降低室内湿度，而当室内空气干燥时，纸面石膏板能散发一定水分，增加室内湿度。

(3)使建筑物耐久。建筑物暴露在空气中，受风吹、日晒、雨淋、冰冻以及腐蚀性气体、液体和微生物等的侵蚀，会产生粉化、开裂、脱落等破坏现象，使建筑物的耐久性受到影响。选用适当的装饰材料对建筑物的内外表面进行装饰装修，能有效延长建筑物的使用寿命，降低其维护费用。例如，墙面或屋面贴面砖或刷涂料，可保护基体免受或减轻有关损坏，提高建筑物的耐久性。再如，室内墙体经装饰装修后，能免受家具、家电、人体等碰撞，免遭腐蚀性气体、液体和微生物等侵蚀，从而提高墙体的耐久性。

(三)建筑装饰装修的基本要求

1.室外装饰装修的基本要求

(1)满足人们对建筑的艺术欣赏需要。一个良好的建筑外形，美观是一种基本要求。建筑外形还不单纯是个美观问题，要美观与功能紧密结合，并涉及文化传统、民族风格、社会思想意识等多个方面。

(2)与周围环境协调统一。建筑物的周围环境包括自然环境(如绿地、水面、山坡等)、人工环境(如建筑群、广场、草坪、人工林等)和社会环境(如文化、传统、观念、政治等历史的、社会的因素)。由于建筑物以物质的表现形式去体现文化等，所以单个建筑物的室外装饰装修与其周围环境特别是建筑群应协调统一。

(3)保护墙体及装饰立面。室外装饰装修的主要功能是保护直接面向室外空间的建筑主体和装饰外立面。

2.室内装饰装修的基本要求

室内空间的环境或总体效果是由多种因素决定的，如空间的具体形态，各界面(墙面、地面、顶棚等)色彩、图案、材质，室内灯光配置及采光效果，室内隔断等。一般来说，室内装饰装修应综合考虑各方面的因素，通过选配、设计界面构造方式和材质，才能取得总体效果的协调统一。

(1)满足审美要求。①各界面服从整体环境。例如，界面的色彩不能过分突出，因为其中的每个界面在整个环境中都是背景之一，在选择色彩、纹理和图案时，视觉上不能超过其前面摆放的物体。但对于需要营造特殊气氛的空间，有时需要进行重点装饰处理，以强化效果。②充分利用色彩的效果。色彩是对人的心理、生理产生影响效果显著、工艺简单且成本较低的装饰手段。确定室内环境基调，创造室内气氛，色彩具有很强的表现力。一般来说，室内色彩应以低纯度为主，局部位置可做高纯度装饰处理。③充分利用材料的质感。例如，粗糙的表面显得稳重、浑厚，还可以吸收光线，使人感到光线柔和;细腻的表面使人感到轻

巧、精致;光滑的表面可以反射光线，使人感到光亮、清洁。因此，较大的空间适宜选用质地粗糙的材质，较小的空间适宜选用质地细腻的材质。④自然采光和室内灯光相协调。没有光线就没有视觉，通过光线位置、色彩对界面的影响，可创作出良好的室内审美效果。例如，起居室、厨房等，因集聚人较多和家务操作，光线应明亮些;卧室、卫生间属于安静和私密的空间，光线应暗淡些。

(2)满足室内界面功能要求。从长期使用角度出发，室内墙面应能够遮挡视线，满足隔声、吸声、保温、隔热等要求;地面应耐磨，满足防滑、易清洁、防水、防潮、防静电等要求;顶棚应质轻、隔声、吸声、保温、隔热，其光线要符合不同视觉要求。

(3)满足室内界面物理要求。①满足空间的使用要求。不同的建筑部位对装饰材料的物理性质、力学性质、耐久性及观赏效果等要求差异较大。②满足相应部位的性能要求。例如，踢脚部位考虑到受人体、家具、家电等碰撞时仍然牢固及方便地面清洁，其装饰材料应强度高、质地硬且易清洁，如为硬质木材、石材等;起居室、卧室的墙面为满足悬挂电视机、空调机的需要，在其墙体内部适当位置应预埋防腐木砖或砌筑一定高度的实心墙。③满足建筑物理方面的特殊要求。例如，保温、隔热、隔声、防火、防水、防潮等，要根据功能需要和当地条件选用适当的装饰材料。

3.建筑装饰装修选材的基本要求

建筑装饰材料的品种繁多、性能不尽相同、质量差异较大、价格相差悬殊，在选用时应主要考虑下列因素：

(1)满足使用安全要求。在选用装饰材料时，要妥善处理装饰效果与使用安全的关系。为确保建筑物的使用安全，应优先选用环保型材料和不燃或难燃等安全型材料，避免选用在使用过程中会挥发有害物质、易发生火灾等事故、在燃烧时会产生大量浓烟或有害气体的材料。

(2)有利于身心健康。建筑空间是人们居住或活动的场所，其装饰装修可以美化环境、愉悦身心、提高生活质量。因此，应从身心健康角度出发，尽量选用对人体无害的天然材料，选用保温、隔热、吸声、隔声的材料。

(3)满足装饰效果要求。装饰材料的颜色、光泽、透明性、质感、形体和花纹图案等外观都会影响装饰装修效果，特别是材料的色彩对装饰装修效果的影响明显。例如，卧室、起居室的墙面、天棚一般为白色，如果选用浅蓝或淡绿色，则可增加室内的宁静感;儿童活动室的墙面一般选用黄色、粉红色等暖色调，可适应儿童天真活泼的心理。

(4)满足使用功能要求。在选用装饰材料时，应满足与环境相适应的使用功能。如外墙面应选用耐侵蚀、不易褪色、不易玷污、不泛霜的材料，地面应选用耐磨性和耐水性好、不易玷污的材料，厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、防滑、不易发霉、易擦洗的材料。

(5)有合理的耐久性。不同功能的建筑物及不同的装饰装修档次，要求所用的装饰材料的耐久性不同。有的建筑物要求装饰装修使用年限较短，从而选用的材料耐用年限不一定很长，而有的建筑物要求装饰装修使用年限很长，从而选用的材料耐用年限应较长，如选用天然石材、硬质木材、陶瓷、不锈钢、铜等。

(6)满足经济性要求。装饰材料的选用应考虑经济性，不仅要考虑一次性投入，还要考虑经济寿命和日后的维护费用，对于室内装饰装修的基本界面或重要局部位置，宁可适当增加一次性投入，延长装饰材料的使用寿命，避免过早整体维修和更新，从而达到总体上经济的目的。

二、建筑装饰装修风格

(一)室外装饰装修风格

建筑装饰装修风格是建筑物通过装饰装修所表现出的主要艺术特点或个性。它虽然大多表现在建筑物的外表和形式上，但具有丰富的文化、艺术、社会等内涵。建筑装饰装修风格因受时代的社会、经济、建筑材料和建筑技术等的制约以及建筑设计思想、观念和艺术素养等的影响而有所不同。因此，在不同的时代、不同的地域和不同的社会环境下，通常有不同的建筑装饰装修风格。室外装饰装修风格一般就是通常所说的建筑风格，根据不同历史时期，可分为古典主义风格、新古典主义风格、现代主义风格和后现代主义风格。

1.古典主义风格

分为中国古建筑和西方古典建筑。中国古建筑以木结构为代表，其主要特点是结构灵巧、风格优雅，其基本形式是在地面立好柱子，在柱上架设木梁和木枋，梁、枋上再用木料做成屋顶的构架，最后在这些构架上铺设瓦屋顶面，围绕柱子四周用砖或其他材料筑造墙体。

西方古典建筑主要如下：

(1)古希腊风格建筑。希腊人利用石材建造房屋，产生了柱廊和三角形山墙的外立面形式。古希腊风格建筑以挺拔的柱式及简洁的形式使人感觉亲切，其柱顶通常做出装饰花纹。

(2)古罗马风格建筑。罗马人利用混凝土建造了大跨度的拱券，创造出柱式和叠柱式多层建筑形式。其中，罗马式拱券有着古朴的风格和动感的造型，拱券与优美柱子的组合成为建筑的经典。这种风格装饰精致，内容丰富。

(3)欧洲中世纪建筑。这种风格建筑大量采用直线条和尖塔装饰，尖券比例瘦长，飞扶壁凌空动感强，全部柱墩垂直向上，给人以挺拔向上之势，直冲云霄之感，其外立面通常大量采用彩色玻璃和高浮雕技术，使整个建筑显得轻巧玲珑、光彩夺目。

(4)文艺复兴时期建筑。这种风格建筑采用古典柱式，将力学上的成就、绘画的透视规律以及新的施工机具都运用到建筑立面实践中，使这个时期建筑的外立面有繁有简，拱券、门窗、柱式、基座、屋顶等比例协调，相互呼应。

2.新古典主义风格

在西方建筑史上，曾出现过两次新古典主义建筑现象。一次是从18世纪下半叶到19世纪末期;另一次是从20世纪五六十年代至今。新古典主义风格是经过改良的古典主义风格，一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹和浑厚的文化底蕴，另一方面又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。

3.现代主义风格

现代主义风格建筑(20世纪20年代至50年代)的特征是反映当时建筑工业化时代精神，建筑外观成为新技术的体现，尤其突出建筑造型自由且不对称，外立面简洁、明亮、轻快。

4.后现代主义风格

后现代主义风格建筑起源于20世纪60年代，活跃于20世纪七八十年代，注重地方传统，强调借鉴历史，建筑内容丰富。如现代化办公楼的钢结构形式与玻璃幕墙结合，简洁而朴素，外观比例和谐，细部处理得当，具有强烈的视觉感染力。

(二)室内装饰装修风格

目前室内装饰装修风格较多，如现代、简约、中式、新中式、北欧、简欧、法式、美式、简美、巴洛克、日式、东南亚、伊斯兰等风格。这里主要分为传统风格、现代风格、自然风格和混合风格。

1.传统风格

传统的室内装饰装修风格是在吸取了传统的装饰中“形”与“神”特征的基础上，通过室内布置、线形、色调、陈设的造型等方面的处理，给人以浓郁的历史延续和地域文脉的感受。例如，以宫廷为代表的中国古典传统风格气势恢宏、壮丽华贵、雕梁画栋、金碧辉煌突出体现建筑物的高空间、大进深，造型讲究对称，色彩对比鲜明的特点;装饰材料以木材为主，图案多为龙、凤、云锦、如意、牡丹、菱花等。在住宅中，颜色以蓝、绿、黑色为主，图案多采用松鹤、莲花、梅兰竹菊等，精雕细琢、瑰丽奇巧。这种风格的装饰装修费用较高，在现代高档住宅中时有采用，但在普通住宅中，即使欣赏这种风格，一般只是点缀使用。

西方室内装饰装修的传统风格主要有：

(1)古罗马风格：主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。至今在家庭装饰中还经常应用。

(2)哥特式风格：主要是对古罗马风格的继承，装饰中使用直升的线形、体量急速升腾的动势和奇突的空间推移。其装饰多用彩色玻璃镶嵌，以蓝、深红、紫色为主，力求斑斓、富丽、精巧的审美效果，住宅装饰的吊顶可局部采用这种风格。

(3)意大利风格：主要是通过充分发挥柱式优势，将柱式与穹隆、拱门、内墙界面有机地结合起来。这种风格多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果。

(4)巴洛克风格：主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。该风格利用平面多变、强调层次和深度的手法，使用各种色泽的理石、宝石、青铜甚至黄金进行装饰，使室内环境显得华丽、壮观。

(5)洛可可风格：其特征是轻盈、华丽、精致、细腻。室内装饰造型高耸、纤细、优雅且不对称，制作工艺精致，构造、线条婉转、柔和，创造出轻松、明朗、亲切的空间环境。该风格装饰装修中主要是频繁使用形态、方向多变的涡券形曲线及弧线，利用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样。在色泽上常用金色和象牙白，表现出色彩明快、柔和、清淡而豪华、富丽。

日本的和式风格一般采用木质结构，常利用檐、龛空间，创造出幽柔、润泽的光影，形成小、精、巧模式。和式风格利用明晰的线条、纯净的壁画及卷轴书画，使不同界面较具文化内涵。同时，室内宫灯悬挂、伞作造景，格调显得简朴、高雅。和式风格的另一特点是屋、院通透，注重利用回廊、挑檐使得空间敞亮、自由舒展。

伊斯兰风格的主要特征是东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处的玄关或家中隔断。门窗用雕花、透雕的板材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰。

2.现代风格

现代风格源于19世纪末，重视功能和空间组合，注意发挥结构构成的形式美，强调造型简洁，尊重材料的性能，讲究材料自身质地和色彩的配置效果。以住宅的现代简约风格为例，它提倡安静、祥和、明朗、舒适，注重生活品位，突出健康时尚与功能，注意合理安排与节约消费，这种风格的特点是简洁、明快、实用。在空间布局上，强调开敞、内外通透、平面布置自由;室内墙面、地面、顶棚三个界面以及家具、灯具等，均通过简洁的造型、纯洁的质地和单一有规律地排列室内几何形体，体现居室的精致与个性;在颜色搭配上，常用白色、橙色、黄色、红色、黑色等及高饱和度的色彩，利用室内三个界面材料以及光线的变化，达到不同功能的空间划分。

3.自然风格

自然风格在建筑装饰装修中倡导回归自然，强调在审美上推崇自然、与自然和谐。因此，这种风格的室内装饰装修多用木材、石材、织物等天然材料，突出天然材料的色彩、纹理、质感等。此外，田园风格属于自然风格的范畴，该风格在室内环境中力求表现悠闲、舒畅，将田园生活情趣通过运用天然的木、石、藤、竹等材质的纹理，再配以精巧的室内绿化，创造出自然、简朴、高雅的意境。

4.混合风格

混合风格提倡室内装饰装修在总体上呈现多元化和兼容并蓄，强调室内布置既要趋于现代实用，又要吸取传统特征，在装饰装修和陈设中融古今中外于一体。例如在住宅室内装饰装修中，传统的屏风、沙发和茶几，配以现代风格的墙面、门窗和简洁的吊顶，以及欧式古典的琉璃灯具和壁面装饰等。混合风格虽然不拘一格，汲取各种风格之所长，但其特点仍然是匠心独运，深入推敲了室内装饰装修的形体、色彩、材质等方面的总体构图和视觉效果。

三、室外装饰装修

(一)建筑物的外观视觉

建筑物是一种视觉艺术，要给人以美观，其外立面的艺术形式应遵循建筑形式美法则，如统一与变化、尺度与比例、均衡与稳定、韵律与对比等。

1.统一与变化

统一与变化是建筑外立面形式美中应遵循的最基本规律。为了追求整体效果和风格的统一，建筑外立面可多处重复使用相同或相似的形状、色彩和图案，如住宅的外墙上宜安装统一尺寸、形状、颜色和材质的外窗。

有的建筑物根据其功能要求，包括主要部分和从属部分。在建筑外形上恰当地处理好主要与从属、重点与一般的关系，可使建筑物形成主次分明、以次衬主，增强建筑物的表现力，取得完整统一的效果。

2.尺度与比例

尺度是关于量的概念，是指相对于某些已知标准或常量时物体的大小。衡量建筑物的尺度需要一个标准，通常以建筑物的某个常规构件或部位为参照获得建筑物的尺度感。如住宅的窗台或栏杆的高度一般为90cm，入户门、卧室门洞口尺寸不应小于90cm×200cm，人们通常会以它们为参照来衡量建筑物的尺度。大的尺度可以表现出力度和宏伟感，以体现人们的崇尚之情;舒适宜人的尺度会给人以亲切感，通常设置在与人密切接触的部位;细小的尺度则给人以具体精致的感觉，通常用于建筑物的细部处理。

比例既包括建筑物整体或其某个细节本身的比例关系，也包括建筑物整体与局部的比例关系，以及局部与局部的比例关系。协调的比例可引起人们的美感。建筑物不论其形状如何，都有长、宽、高三个方向的度量，这三个方向度量的比例关系，决定着建筑物的大小、高矮、长短、宽窄、厚薄等。

3.均衡与稳定

均衡是指平衡与和谐。建筑物的均衡是指利用空间或形体元素进行组合之后在直觉或概念上的等量状态。如在一幢四个单元的多层住宅中，以中心线为轴线，其左右两部分在体量大小、高低、外立面处理等方面都相同，就能给人以稳定、完整和均衡的感觉。建筑外立面可分为对称均衡和非对称均衡两种形式。

对称均衡是指把相同的单元放在无形的一条线的两边或围绕一个点，通过建筑对称布置来达到平衡的效果。利用对称轴线进行建筑平面布置或组合来实现平衡，一般能达到庄重的效果。对称本身就是均衡，又能表现出一种严格的制约关系。非对称均衡是指没有轴线构成的不规则平衡。此种均衡的构成是在建筑外立面中使各种要素以平衡点或一个控制性的视觉焦点为中心，通过适当的安排从而达到视觉上的平衡。

稳定主要是指建筑造型在上下关系处理上所产生的艺术效果。一般来说，体量大的、实体的、材料粗糙和色彩较暗的，感觉上要重些;体量小的、通透的、材料光洁和色彩明快的，感觉上要轻些。

4.韵律与对比

韵律在建筑外观中是指建筑外立面有组织的变化和有规律的重复，这些变化犹如乐曲中的节奏一样形成了韵律感，给人以视觉上美的感受。建筑物中由于功能的需要或结构的安排，一些建筑构件是按照一定的韵律出现的，如外窗、阳台、柱子等。运用韵律的方法对建筑外立面进行美观效果评价的方法可归纳为：①连续的韵律，即在建筑外立面中出现的一种或一组元素使之重复和连续出现所形成的韵律感，如线条、色彩、形状、材质、图案的重复，可增强建筑外立面的美观效果。②渐变的韵律，即在建筑外立面中出现的一种或一组元素按照一定的秩序逐渐变化，如逐渐加长或缩短、变宽或变窄、色彩的冷暖变化，从而形成统一和谐的建筑外立面韵律感。

对比是指两个事物的相对比较。建筑造型中的对比具体表现在建筑体量大小、长短、高低、粗细的对比，形状方圆、锐钝的对比，线条曲直、横竖的对比，以及质地、虚实、方向和光影等方面的对比。

(二)建筑物的外观色彩

建筑物的外观色彩是建筑外观的重要组成部分，如果得当，可增加建筑物的表现力，并能给人以美好的感觉。

1.色彩的基本知识

(1)色彩的要素

①色相。即色彩的面貌，如日光通过三棱镜分解出的红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七色。

②纯度。也称为饱和度，是指色彩的纯粹程度，即不掺杂黑、白、灰的颜色，恰好达到饱和状态。纯度越高，颜色越鲜明。在七色中，红色的纯度最高，青绿色的纯度最低。低纯度色感弱，高纯度色感强。高纯度色趋于华美、艳丽、明快，低纯度色趋于质朴、忧郁。

③明度。即色彩的明暗程度。物体的形状主要通过明度差别来显示，明暗对比给人以清晰感。如在建筑外立面中，接近白色的明度高，接近黑色的明度低。明度不同会产生不同的感情效果，高明度会给人愉快的感觉，低明度会给人朴素、沉稳的感觉。 .

(2)色调的划分

色调由色彩的色相、纯度和明度三要素决定。根据色相，分为红色调、黄色调、绿色调、蓝色调、紫色调等。根据纯度，分为清色调、浊色调。根据明度，分为亮色调、暗色调。根据色调在冷暖方面给人的感觉，分为暖色调、冷色调。各种红色或黄色构成的色调属于暖色调，各种蓝色或绿色构成的色调属于冷色调。

2.建筑物外观色彩的影响因素

(1)建筑功能。建筑物外观色彩应符合建筑功能的要求。例如，居住建筑的外观色彩应具有轻松、舒适、愉快的特点;商业建筑的外观色彩宜艳丽、华美、

鲜明，以体现商业的性质，使顾客有购物的欲望。

(2)建筑环境。建筑物外观色彩不仅要考虑周围环境的要求，还应考虑建筑物的观赏距离、光源照射等环境因素。如沿街商业建筑可采用大面积的色彩变化来获得深刻印象，从而在较远处就能吸引人们的视线。当近距离驻足观看建筑物时，则会注意到建筑物的细部构件和色彩。

(3)地域因素。色彩的感觉和使用通常随着地域的不同而不同。不同的民族或地域因其不同历史文化的积淀，会对色彩形成一些特定的认识。如在我国古建筑的外观中，红色是吉祥喜庆的颜色，而黄色则具有神圣、权势等含义。

(三)外墙面的装饰装修

外墙面装饰装修所用的材料及施工方式不同，使外墙面表现出不同的色彩、质感和线型效果。常见的外墙面有下列几种：

1.清水墙饰面

清水墙饰面是墙面不外加其他覆盖性装饰面层，只在墙体块状材料外表面进行勾缝或模纹处理，利用墙面材料的色彩和质感，以取得装饰效果的一种墙体装饰方法。这种饰面的优点是耐久性好、不易变色，利用墙面特有的线条、质感可起到淡雅、凝重、朴实的装饰效果。

清水墙饰面主要有砖墙面、石墙面、混凝土墙面。其中，砖墙、石墙用得相对广些。用于砌筑清水墙的砖常用的有青砖和红砖，为保证砌体的规整，应大小均匀、色泽一致、质地密实、吸水率低且棱角分明，砌筑工艺应讲究，灰缝平齐宽度一致，接槎严密，有美感。石材有料石和毛石两种，其质地坚实、防水性好，在产石地区石材外墙用得较多。

2.抹灰类饰面

抹灰类饰面分为一般抹灰和装饰抹灰。一般抹灰是用加色或不加色的水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆、石膏砂浆等形成各种装饰抹灰层的做法。一般抹灰的材料来源丰富、装饰效果较好，还具有保护墙体、发挥墙体物理性能等功能，在墙面装饰中应用较广。如在普通住宅中，一般外墙面抹水泥砂浆，挑檐板、阳台和雨篷等的底部抹石灰砂浆。

装饰抹灰是选用适当的抹灰材料和操作工艺，使抹灰面直接具备装饰效果而无需再做其他饰面的做法。住宅中常见的外墙面装饰抹灰做法有水刷石、干粘石、斩假石、假面砖等。

3.涂料类饰面

涂料是一种胶体溶液，将其涂抹在物体表面，经过一定时间的物理、化学变化，能与基体材料很好地粘结并形成完整而坚韧的保护膜。涂料类饰面是将建筑涂料涂刷于墙基表面而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是自重轻、维修方便、更新快，无论涂料出现开裂还是脱落，都不会对人体造成伤害，而且涂料可配成所需的各种颜色;其缺点是容易褪色，耐久性较差。

涂料类装饰外墙面应坚实牢固、平整、光滑，颜色要均匀一致，不发生皱皮、开裂。外墙涂料应有足够的耐水性、耐碱性、耐污染性和耐久性。

4.贴面类饰面

贴面类饰面是将人造或天然板材通过构造连接或镶贴的方法而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是坚固耐用、装饰性强、容易清洗;其缺点是有可能脱落，对人体等造成伤害。常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等;②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等;③天然石材，如天然大理石、天然花岗石等。

5.铺钉类饰面

铺钉类饰面是将装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定在骨架上而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是耐久性好，采用不同的装饰面板能取得不同的装饰效果。常用的装饰面板有玻璃、铝合金、不锈钢、铝塑板等薄板。骨架多为木骨架和金属骨架。

6.幕墙饰面

幕墙饰面是镶嵌固定在外墙骨架上的装饰面层，对建筑物既有装饰作用又有围护作用。幕墙通常由金属骨架、面层材料、附件及密封填缝材料组成。

根据幕墙的面层材料，分为玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙等。其中，金属板幕墙有铝板幕墙、不锈钢板幕墙、彩涂钢板幕墙等。

幕墙的主要优点是美观、易维护。其中，玻璃幕墙的优点是外观华丽宏伟，使建筑物从不同角度呈现不同色调，能随阳光、月光、灯光变化给人以动态之美;缺点是易产生光污染、能耗较大。石材幕墙的优点是天然材质、庄严肃穆、高贵典雅、质地坚硬、强度高、抗冻性强;缺点是重量大、安装石材的龙骨钢材防火性差。金属板幕墙的优点是重量轻，防水、防污性能好;缺点是抗变形能力较差、强度较低、耐久性不及玻璃幕墙和石材幕墙。

（责任编辑：）