房地产经纪人

王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。

1.王先生可以采取的住房贷款形式主要有(　　)。

A.公积金贷款

B.单位集资贷款

C.住房储蓄贷款

D.住房抵押贷款

2.如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为(　　)元/m2(公积金贷款年利率为4.26%，抵押贷款年利率为5.04%)。

A.3785

B.3158

C.2338

D.2980

3.如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为(　　)年较为合适。

A.15

B.20

C.25

D.30

4.如果王先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于(　　)。

A.投资性需求

B.消费性需求

C.实质性需求

D.投机性需求

5.下列选项中，(　　)是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。

A.《借款合同》

B.《商品房买卖合同》

C.《住房抵押贷款合同》

D.《住房抵押贷款承诺书》

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