房地产经纪人

1下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有()。

A.甲公司新建房屋

B.李某继承取得房屋

C.王某购买取得房屋

D.张某以生效法律文件取得房屋

E.陈某受遗赠取得房屋

2房地产广告中涉及的()，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

A.文化教育设施

B.绿化设施

C.商业设施

D.市政条件

E.交通设施

3国有建设用地使用权出让的方式有()。

A.招标

B.拍卖

C.划拨

D.挂牌

E.协议

4根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有(　　)。

A.房地产转让当事人签订书面转让合同

B.房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

E.房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

5随着我国城市规划走上法制轨道，城市规划综合调控作用得到充分发挥，城市规划监管体制和机制不断创新，并逐步建立了(　　)管理制度。

A.蓝线

B.绿线

C.红线

D.黄线

E.紫线

6下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有(　)。

A.屋面防水

B.外墙面的防渗漏

C.电气系统

D.给排水管道

E.装修工程

7下列关于商品房预售的表述中，错误的有()。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让

B.为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

8《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额做出规定，下列说法正确的有(　　)。

A.以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，每平方米10～50元

B.以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米8～40元

C.以县为单位，人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，每平方米6～30元

D.以县为单位，人均耕地在3～4亩(含4亩)的地区，每平方米4～25元

E.以县为单位，人均耕地在4亩以上的地区，每平方米4～15元

9下列房地产中，属于不得设定抵押的有()。

A.医院的住院楼

B.正在建造的建筑物

C.被查封的商业楼

D.公立学校的教学楼

E.所有权有争议的住房

10关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有(　　)。

A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

B.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用1000元

C.财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

D.财产转让所得，适用比例税率，税率为20%

E.财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

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（责任编辑：gx）

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