房地产经纪人

1.下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有( 　)。

A.国家重点建设工程

B.非成片开发建设的住宅小区工程

C.中型公用事业工程

D.外企在某城市投资建设的办公大厦

E.利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程

2.根据(合同法)，下列行为属于要约邀请而不属于要约的有( 　)。

A.拍卖公告

B.招标公告

C.寄送的房地产经纪合同样本

D.寄送的价目表

E.发布仅介绍房地产项目名称的广告

3.对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以( 　)。

A.要求双倍的赔偿费

B.双方协商换房

C.退房

D.继续住下去，没有理由要求换房

E.要求三倍的赔偿

4.建设资金已落实是指( 　)。

A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%

D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%

5.土地使用权出让必须符合土地利用( 　)。

A.总体规划

B.城市规划

C.年度基本建设计划

D.年度建设用地计划

E.年度用地计划

6.土地使用权出让合同由( 　)与土地使用者签订。

A.原土地使用人

B.市、县人民政府

C.市、县人民政府土地管理部门

D.市、县人民政府规划部门

7.债券的( 　)，是债券价格形成的主要依据。

A.票面价值

B.实际价值

C.内在价值

D.外在价值

8.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是( 　)。

A.交易双方应如实申报成交价格

B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

9.房屋权属档案应当以( 　)为单元建档。

A.登记流水号

B.丘

C.门牌号

D.权证字号

10.房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( 　)作为缴纳税费的依据。

A.成交价格

B.正常市场价格

C.评估价格

D.双方协商价格

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（责任编辑：gx）

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