房地产经纪人

1.具体地说，在物业管理中，业主的义务主要有(　　)。

A.执行业主大会的决议和业主大会授权业主作出的决定

B.按照国家有关规定缴纳专项维修资金

C.按时缴纳物业服务费用

D.监督物业服务企业履行物业服务合同

E.遵守管理规约、业主大会议事规则

2.物业服务收费应当遵循(　　)的原则。

A.公平

B.费用与服务水平相适应

C.合理

D.自愿

E.公开

3.物业管理经费的来源主要有(　　)。

A.定期收取物业服务费

B.政府多方面的扶持

C.社会基金募捐

D.物业服务企业开展多种经营的收入和利润

E.物业共用部位、共用设施设备维修资金

4.住房公积金财务管理的基本原则是(　　)。

A.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作

B.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯;厉行节约，制止奢侈浪费

C.严格执行住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划

D.严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本

E.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度

5.根据原《房屋登记办法》的规定，房屋登记包括(　　)。

A.房屋所有权登记

B.房屋地上权登记

C.房屋抵押权登记

D.房屋预告登记

E.房屋地役权登记

6.注册房地产估价师信用的主要内容包括(　　)。

A.承接项目的数量

B.个人基本情况

C.不良行为记录

D.良好行为记录

E.继续教育情况

7.属于土地增值税扣除项目的有(　　)。

A.取得土地使用权时所支付的金额

B.土地开发成本、费用

C.与租赁房地产有关的税金

D.建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格

E.财政部规定的其他扣除项目

8.属于转移土地、房屋权属的是(　　)。

A.国有土地使用权出让

B.房屋赠与

C.土地使用权转让

D.房屋租赁

E.房屋买卖

9.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，将验收不合格的房屋交付使用的，下列对其处罚标准表述正确的有(　　)。

A.由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价5%以下的罚款

B.情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照

C.给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任

D.造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任

E.由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款

10.根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚的标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下的罚款的房地产违法行为有(　　)。

A.采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的

B.房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的

C.开发企业不按规定使用商品房预售款项的

D.返本销售或者变相返本销售商品房的

E.未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的

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（责任编辑：gx）

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