房地产经纪人

单项选择题

1．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。

答案（ ）

A．2－4

B．4－6

C．6－8

D．8－10

2．根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由( )承担。

答案（ ）

A．原告

B．被告

C．原告．被告共同

D．人民法院

3．下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )。

答案（ ）

A．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有

B．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有

C．房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有

D．房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

4．下列选项中不属于行政处罚的是( )。

答案（ ）

A．人身自由罚

B．行为罚

C．行政处分

D．财产罚

5．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。

答案（ ）

A．2万元

B．4万元

C．6万元

D．8万元

6．房屋买卖合同不属于( )。

答案（ ）

A．要式合同

B．不要式合同

C．有偿合同

D．双务合同

7．实施建设监理的必要条件是( )。

答案（ ）

A．有建设工程

B．有人委托

C．有建设工程或有人委托

D．有建设工程和有人委托

8．转移登记权利人应当自事实发生之日起( )日内申请登记。

答案（ ）

A．30

B．60

C．90

D．120

9．拆迁人是( )。

答案（ ）

A．房屋行政主管部门

B．取得房屋拆迁许可证的单位

C．规划行政主管部门

D．专门从事房屋拆迁的单位

10．《房地产开发项目手册》是一种( )的监控措施。

答案（ ）

A．制度性．管理性

B．制度性．常规性

C．监督性．管理性

D．监督性．常规性

11．下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( )。

答案（ ）

A．由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同

B．由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

C．由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

D．集体土地不经征用不得出让

12．( )是指在建筑使用中人群的活动．家具．设备．物资．风压力．雪荷载等。

答案（ ）

A．永久荷载

B．长期荷载

C．可变荷载

D．偶然荷载

13．( )是税收制度和政策的中心环节。

答案（ ）

A．税率

B．税基

C．课税对象

D．税费征缴

14．划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( )。

答案（ ）

A．转让方缴纳

B．受让方缴纳

C．转让方和受让方各缴纳一半

D．转让方与受让方协商缴纳

15．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

答案（ ）

A．三家银行按贷款额分摊

B．甲-乙-丙-丁

C．乙-丙-甲-丁

D．甲-丙-乙-丁

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（责任编辑：中大编辑）

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