房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课 程，全面的了解房产经纪人考 试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

65.下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有( )。

A.房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

B.在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

D.因商品住宅又受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

E.房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

66.根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有( )。

A.权属有争议的

B.共有房地产，经其他共有人书面同意的

C.已设定抵押的 D.司法机关依法查封限制转移的

E.未依法领取房地产权属证书的

67.下列房地产可以设定抵押权的有( )。

A.国有土地上依法取得的房屋

B.以出让方式取得的土地使用权

C.集体土地使用权

D.乡、村企业的厂房

E.用于市政的房地产

68.下列房屋不得出租的有( )。

A.属于违章建设的房屋

B.被司法机关查封的房屋

C.未取得房屋权属证书的房屋

D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

E.已购公有住房

69.房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有( )。

A.申报不实的

B.涂改他项权利证书的

C.抵押期限已到，而抵押当事人未办理他项权利注销登记的

D.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

E.因登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

70.房地产权利人因( )等事项应当申请房地产权属转移登记。

A.房屋买卖

B.房屋继承

C.法定名称变化

D.房屋改建

E.房屋用途变化

71.下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有( )。

A.房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

B.抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

C.抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力

D.房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押

E.抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

72.房产税的征税范围是( )。

A.乡镇

B.建制镇

C.工矿区

D.县城

E.城市

73.个人在出售住房时应缴纳的税费有( )。

A.营业税

B.房产税

C.契税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

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（责任编辑：中大编辑）