房地产经纪人

2012年房地 产经纪 人考试经纪概论强化题

91、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的商业行为称为(　)。

A.居间

B.代理

C.自营

D.行纪

92、低层建筑一般是指(　)层以下的建筑。

A.3

B.4

C.5

D.6

93、民事诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，即丧失人民法院或仲裁机关保护其权利的权利，普通诉讼时效期间一般为(　)。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

94、某地块面积为400平方米，建筑密度为50%，地上建筑物为5层，每层建筑面积均相等，容积率为(　)。

A.1.5

B.2.0

C.2.5

D.3.0

95、房屋租赁合同应当依法向(　)部门登记备案。

A.工商管理

B.房产管理

C.土地管理

D.公安

96、买方市场是(　)的市场。

A.供大于求

B.供小于求

C.供求平衡

D.卖方掌握主动权

97、在促成房屋出租交易时，房地产经纪人向租赁双方提示的注意事项中，正确的是(　)。

A.出租后，出租人无权过问承租人使用房屋的情况

B.出租后，出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督

C.出租后，承租人可根据自己的需要改变房屋结构，无须征得任何人的同意

D.房屋租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使房屋受到损坏的，与承租人无关

98、房产税的课税务局对象是(　)。

A.房屋所有人

B.房屋使用人

C.房屋收益人

D.房屋经纪人

99、房地产经纪人注册证由(　)核发。

A.人事部

B.建设部和人事部共同

C.省级建设行政主管部门

D.建设部或其授权的机构

100、某房地产开发商根据其竞争者的价格来制定自己开发的商品房价格，这种定价方法属于(　)。

A.成本定价法

B.供求定价法

C.竞争定价法

D.未来收益定价法

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