房地产经纪人

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11.土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有()年。

答案()

A.20

B.30

C.40

D.70

12.《反不正当竞争法》规定，对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处以1万元以上()万元以下的罚款。

答案()

A.10

B.20

C.30

D.50

13.在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指()。

答案()

A.取得拆迁许可证的单位

B.被拆迁房屋的使用人

C.被拆迁房屋的所有人

D.被拆迁房屋的使用人和所有人

14.集体所有制企业的房地产抵押，必须经()。

答案()

A.工会通过

B.全体职工同意

C.上级主管机关批准

D.企业职工代表大会通过

15.房屋的翻.改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋()登记。

答案()

A.注销

B.变更

C.转移

D.初始

16.在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人.使用人或者第三方人身.财产损害的，受害人应当向()提出赔偿要求。

答案()

A.建设单位

B.工程质量监督机构

C.施工单位

D.设计单位

17.个人住房贷款抵押合同自()之日起生效。

答案()

A.合同签订

B.抵押登记

C.主合同生效

D.双方约定

18.代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是()。

答案()

A.本代理

B.复代理

C.共同代理

D.法定代理

19.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由()承担。

答案()

A.受让人

B.转让人

C.房屋拆迁管理部门

D.受让人与转让人共同

20.房屋他项权利登记应由()申请。

答案()

A.房屋所有人

B.他项权利人

C.房屋所有人和他项权利人共同

D.房屋所有人或他项权利人

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（责任编辑：中大编辑）