房地产经纪人

【精选试题】

工程建设监理中的信息管理的内容有（　）。

A．信息流程结构图、信息目录表

B．会议制度

C．信息的编码系统

D．信息的收集、整理及保存制度

E．信息的提供

试题答案：ABCD

知识点：

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点32：建设监理工作的“三控”、“两管”、“一协调”的主要内容；

监理的基本方法就是控制，基本工作就是“三控”、“两管”、“一协调”。

“三控” 是：

工程进度控制-是指项目实施阶段（包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段）的进度控制。控制的目的是：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现。

工程质量控制-监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。

工程投资控制-不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得到合理控制。

“两管” 是：

合同管理-建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。管理-监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而信息则是目标控制的基础。

“一协调”是：指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。

【精选试题】

关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有（　）。

A．屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为4年

B．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

C．电气系统为2年

D．装修工程为3年

E．电气系统为3年

试题答案：BC

知识点：

第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策 考点45：房屋建筑工程的质量保修期限的具体规定；

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限

1．地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4．电气系统、给排水管道、设备安装为2年。

5．装修工程为2年。

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

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（责任编辑：xy）

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