房地产经纪人

       13城市化过程中“相对集中”时期的特点是()。
A城市人口增长高于郊区人口增长 B城市人口增长，郊区人口下降
C郊区人口增长超过城市人口增长 D城市人口下降，郊区人口上升
14王女士欲购买一套商品房，总价30万元，有几种付款方式可以选择，假定年利率为5%，则下列最合算的方式是()。
A成交日一次付清，优惠5%
B首付10万元，余款每半年支付一次，各10万元
C首付5万元，其余25万元抵押贷款支付，10年还清
D约定在1年后付清
15下列能够反映商品房真实价格水平的是()。
A起价 B总价 C成交价 D均价
16在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的()。
A社会一般收益率 B资本化率 C最低收益率 D投资收益率
17如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此()。
A降低 B升高 C保持不变 D难以判断
18评估某宗房地产在2002年9月的价格，选取了下列可比实例：成交价格3000元/m2，成交日期为2001年10月，另调查获知2001年6月至2002年2月该类房地产的价格平均每月上涨15%，2002年2月至2002年9月平均每月上涨2%，则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/m2。
A3510 B3587 C3638 D3658
19下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是()。
A拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格 B拍卖有增价拍卖和减价拍卖
C起拍价总是低于或等于保留价 D最高应价即为成交价
20由上至下，屋顶由()组成。
A顶棚、保温隔热层、承重结构、屋面 B保温隔热层、顶棚、屋面、承重结构
C屋面、顶棚、保温隔热层、承重结构 D屋面、承重结构、保温隔热层、顶棚
21个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达()年。
A40 B30 C50 D60
22地面点到除大地水准面以外的任一水准面的铅垂距离称为()。
A绝对高程 B高差 C相对高程 D海拔
23()可以分为直接融资与间接融资两种方式。
A企业信用 B民间信用 C消费信用 D银行信用
24()是一宗土地产权证书和地籍档案的附图。
A宗地图 B地形图 C地籍图 D地貌图

    答案：13A 14A 15D 16C 17A 18D 19B 20D 21B 22C 23C 24A

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