房地产经纪人

《房地产经济相关知识》是房地产经纪人考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了房地产经纪人考试《房地产经济相关知识》模拟练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

31.房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为( )。

A.成家价格

B.市场价格

C.单位价格

D.实际价格

32.人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的( )。

A.20%

B.50%

C.80%

D.90%

33.某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为( )万元。

A.20

B.30

C.89

D.150

34.当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能，是货币的( )。

A.价值尺度职能

B.流通手段职能

C.贮藏手段职能

D.支付手段职能

35.以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法，称为( )。

A.应收标价法

B.预付标价法

C.间接标价法

D.直接标价法

36.从贷款风险的( )来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。

A.性质

B.可控程度

C.影响范围

D.分析层次

37.由于借款人偿还能力不足而形成的违约，有时也被称为( )。

A.事实违约

B.理性违约

C.抵押违约

D.被迫违约

38.某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为( )元。

A.972.22

B.876.68

C.672.34

D.557.87

39.个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

A.贷款价值比

B.贷款利率比

C.首付款比例

D.偿还比率

40.平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中( )属于位置平均数。

A.算术平均数

B.中位数和众数

C.算术平均数和中位数

D.算术平均数和众数

参考答案：

31-35：BCDCD     36-40：CDDAB

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（责任编辑：中大编辑）