房地产经纪人

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21.根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为( )。

答案( )

A.相对集中→绝对集中→相对分散→绝对分散

B.相对集中→绝对集中→绝对分散→相对分散

C.绝对集中→相对集中→相对分散→绝对分散

D.绝对集中→相对集中→绝对分散→相对分散

22.年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为( )。

答案( )

A.1120元

B.1123.6元

C.1125.51元

D.1126.83元

23.在投资项目经济评价中，当i1=11%时，NPV1=12.28万元;当i2=12%时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为( )。

答案( )

A.11.32%

B.11.50%

C.12.32%

D.23%

24.房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

答案( )

A.土地开发成本

B.房屋拆迁安置补偿费用

C.开发管理费用

D.开发过程中的税费

25.对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

答案( )

A.理想

B.信念

C.能力

D.性格

26.某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。

答案( )

A.11656元/m2

B.16982元/m2

C.17483元/m2

D.18750元/m2

27.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

答案( )

A.4～6层的住宅为多层住宅

B.9层以上的住宅为高层住宅

C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

28.建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉.抗弯和( )强度。

答案( )

A.抗磨

B.抗脆性破坏

C.抗腐蚀

D.抗剪

29.交换价值通常用( )来衡量。

答案( )

A.物品

B.概率

C.货币

D.面值

30.在典型的间接融资中，资金需求方是( )。

答案( )

A.直接存款人

B.金融机构债权人

C.金融机构债务人

D.金融机构资金供给方

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（责任编辑：中大编辑）