房地产经纪人

多项选择题

1.按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。

答案( )

A.取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.拆迁安置已经落实

D.物业管理方案已经落实

E.取得房地产预售票许可证

2.以下( )是人口细分中通常考虑的因素。

答案( )

A.职业

B.收入水平

C.教育程度

D.人口来源

E.家庭类型

3.房地产企业在品牌战略的执行过程中，可供选择的方案有(， )。

答案( )

A.产品效应

B.人物营销

C.客房活动

D.企业与楼盘品牌互动

E.企业实力

4.房地产租赁合同应当具备( )等条款。

答案( )

A.押金.租金.佣金及交付方式

B.租赁用途

C.当事人姓名.住所

D.维修责任约定

E.押金.租金及交付方式

5.依据客户的终生价值，可将客户分为( )。

答案( )

A.咨询客户

B.初次购买客户

C.重复购买的客户

D.潜在客户

E.推荐购买的客户

6.房地产交易中，依照法律定，优先购买权有( )。

答案( )

A.承租人优先购买权

B.共有人优先购买权

C.国家优先购买权

D.业主债权人优先购买权

E.业主直系亲属优先购买权

7.建筑队策划方法的特征主要有( )。

答案( )

A.物质性

B.经济性

C.个别性

D.综合性

E.观赏性

8.客源管理应遵循的原则主要有( )。

答案( )

A.服务原则

B.有效原则

C.合理利用原则

D.重点突出原则

E.长期沟通原则

9.房屋销售阶段确定的均价有( )。

答案( )

A.项目整体销售均价

B.项目分栋销售均价

C.项目分层销售均价

D.项目分阶段销售均价

E.项目分户销售均价

10.特许经营具有的共同特点包括( )。

答案( )

A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营决窍等拥有所有权

B.权利所有者授权其他人使用上述权利

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动

D.受许人需要支付权利使 用费和其他费用

E.具有统一的企业识别系统

11.包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( )。

答案( )

A.包租投资具有经营收益和保值.增值双重保险

B.包租投资可以自由调整租金水平

C.包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败

D.包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险

E.包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转

12.总体定价策略一般分为( )。

答案( )

A.低价策略

B.高价策略

C.中价策略

D.一般价格策略

E.预期价格策略

多项选择题答案

1： A. B. C. E. | 2： A. B. C. E. | 3： A. B. D. | 4： B. C. D. E. | 5： B. C. E. | 6： A. B. C. | 7： A. C. D. | 8： B. C. D. | 9： A. B. D. | 10： A. B. C. D. | 11： C. D. | 12： A. B. C.

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（责任编辑：lqh）

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