房地产经纪人

一、2011年房地 产经纪人考试 经纪实务模拟试卷单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1.一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和()三个要素。

A.交易场所

B.支付手段

C.购买行为

D.购买欲望

2.公共关系费用是房地产市场营销成本的组成部分，其主要内容包括()等费用。

A.客户管理

B.销售网络建立

C.新闻宣传

D.市场调查

3.房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销()。

A.受消费者预期影响较大

B.消耗时间较长

C.受政策法规影响较大

D.受区域影响较大

4.为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是()。

A.区域细分

B.市场细分

C.营销分析

D.投资分析

5.居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的()。

A.社会文化环境

B.经济环境

C.自然环境

D.社区环境

6.房地产市场需求中对需求行为起物质保障作用的是()。

A.购买者

B.购买欲望

C.购买能力

D.购买行为

7.房地产经纪人通过调查具有代表意义的购房人，从而推断出一般性结论的调查方法是()。

A.全面调查

B.重点调查

C.典型调查

D.抽样调查

8.根据广告回条来比较不同报刊杂志上刊登广告的效果的调查方法是()。

A.访问法

B.实验法

C.行为记录法

D.实际痕迹测量法

9.新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和()。

A.邻里中心型

B.区域地区中心型

C.环线中心型

D.沿景观中心型

10.房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是()。

A.确定较高的房价

B.扩大开发的规模

C.寻求合适的房价和开发规模

D.制定合适的促销策略

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（责任编辑：中大编辑）