房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课程，全面的了解房产经纪人考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

28.下列不是房屋权属登记必经程序的是( )。

答案( )

A.受理登记

B.权属审核

C.公告

D.颁发权属证书

29.土地增值税的课税对象是( )。

答案( )

A.转让国有土地上的房地产

B.赠与房地产

C.转让房地产

D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额

30.按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。

答案( )

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%

[6]

多项选择题

1.城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( )和各项建设的综合部署和具体安排。

答案( )

A.城市性质.规模

B.发展方向

C.合理利用城市土地

D.协调城市空间布局

E.城市规划区范围

2.自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收( )。

答案( )

A.企业所得税

B.营业税

C.城镇土地使用税

D.房产税

E.印花税

3.城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。

答案( )

A.违章建筑

B.已抵押的房屋

C.产权不明的房屋

D.未超过批准期限的临时建筑

E.产权有纠纷的房屋

4.建设资金已落实是指( )。

答案( )

A.建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

B.建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%

C.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%

D.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

E.建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的25%

5.下列关于安置补助费的表述中，正确的是( )。

答案( )

A.安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算

B.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍

C.征用其他土地的安置补助费标准，由省.自治区.直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定

D.在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍

E.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍

6.《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( )。

答案( )

A.身体受到伤害要求赔偿的

B.拒付租金的

C.向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定

D.寄存财物被丢失的

E.因中介机构不如实告之遭受财产损失的

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（责任编辑：中大编辑）