房地产经纪人

为了帮助考生系统的复习房产经纪人考试课 程，全面的了解房产经纪人考 试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2011年房产经纪人考试相关知识的辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助!

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1、如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产是( )

A、替代品

B、互补品

C、吉芬物品

D、耐用品

2、最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产类型首先是( )

A、土地

B、楼花

C、新建成的商品房

D、存量旧房

3、一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为( )

A、需求量沿着需求曲线向左上方移动

B、需求量沿着需求曲线向右下方移动

C、需求曲线向左下方移动

D、需求曲线向右上方移动

4、用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率( )

A、小于13%

B、大于13%

C、等于13%

D、无法判断

5、某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了日后房地产价格上涨后卖掉，这种购买需求属于( )

A、盲目性需求

B、投机性需求

C、投资性需求

D、消费性需求

6、评估房地产的投资价值所使用的折现率是指( )

A、投资者可以接受的最低收益率

B、投资者可以接受的最高收益率

C、社会最高收益率

D、银行贷款利率

7、资金回收系数的正确表达公式是( )

8、某类房地产若价格下降(或上升)10%，需求量增加(或下降)15%。说明该类房地产的需求价格弹性为( )

A、完全弹性

B、缺乏弹性

C、单一弹性

D、富有弹性

9、在以下各种价值中，始终保持不变的价值是( )

A、原始价值

B、账面价值

C、市场价值

D、投资价值

10、分析住房政策对住房市场的影响，应该首先考虑住房政策对住房( )的影响

A、供给

B、需求

C、供给和需求

D、价格

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（责任编辑：中大编辑）