房地产经纪人

13．房屋权属登记按( )并颁发房屋权属证书等程序进行。

答案（ ）

A．登记申请

B．权属审核

C．公告

D．核准登记

E．审批

14．房屋租赁合同人为终止的情形有( )。

答案（ ）

A．将承租的房屋擅自转租

B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上

C．公有住房无正当理由闲置6个月以上

D．因不可抗力导致合同不能履行

E．根据合同约定可以解除合同条款

15．下列属于质权特征的有( )。

答案（ ）

A．具有占有．使用．收益的权利

B．是就质物优先受偿的权利

C．标的物只能是动产或财产权利

D．须转移质物的占有

E．是一种担保物权

16．下列房地产可以设定抵押权的有( )。

答案（ ）

A．国有土地上依法取得的房屋

B．以出让方式取得的土地使用权

C．集体土地使用权

D．乡．村企业的厂房

E．用于市政的房地产

17．国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有( )。

答案（ ）

A．组建企业集团的

B．国有企业租赁经营的

C．改组为国有独资公司的

D．非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

E．国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的

18．下列权利中，属于财产权的有( )。

答案（ ）

A．房屋所有权

B．姓名权

C．土地使用权

D．债权

E．肖像权

19．下列属于民事义务的是( )。

答案（ ）

A．指定义务

B．主要义务

C．附随义务

D．约定义务

E．法定义务

20．一般程序的基本步骤包括( )。

答案（ ）

A．立案调查取证

B．拟定行政处罚决定

C．告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩

D．正式做出决定

E．制作行政处罚决定书

21．房屋租金分为( )。

答案（ ）

A．成本租金

B．商品租金

C．市场租金

D．商业性租金

E．标准租金

22．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。

答案（ ）

A．协商和解

B．请求消费者协会调解

C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

D．向有关行政部门申请行政复议

E．向人民法院提起诉讼

23．下列房屋不得出租的有( )。

答案（ ）

A．属于违章建设的房屋

B．被司法机关查封的房屋

C．未取得房屋权属证书的房屋

D．其他房屋共有人不同意出租的房屋

E．已购公有住房

24．《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市．县人民政府房屋拆迁管理部门提交( )等资料。

答案（ ）

A．建设项目批准文件

B．建设用地规划许可证

C．国有土地使用权批准文件

D．房屋拆迁估价报告

E．拆迁计划和拆迁方案

25．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是( )。

答案（ ）

A．居住用地70年

B．工业用地50年

C．商业．旅游．娱乐用地40年

D．教育．科技．文化卫生．体育用地．综合或其他用地50年

E．工业用地40年

 

相关信息：
2010年房地产经纪概论考试新大纲及教材变化情况
2010年房地产经纪人考试通关宝典
2010年房产经纪人辅导本周报名八折优惠

（责任编辑：中大编辑）