房地产经纪人

11、 从市场细分的发展历程来看，市场营销主要经历了大量营销、产品差异化营销和

（  ）三个阶段。

A．一对一营销

B．目标市场营销

C．关系营销

D．体验营销

[答案]B

[解析]P60~61

12、 按照消费者的生活方式进行市场细分，可以用AIO尺度测量消费者的生活方式，AIO尺度包括（  ）。

A．交际、兴趣、差异

B．活动、风格、机会

C．提倡、意识形态、意见

D．活动、兴趣、意见

[答案]D

[解析]P63

13、 在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是（  ）。

A．市场需求量

B．市场预测量

C．市场潜量

D．市场均衡量

[答案]C

[解析]P72

14、 为了制定合理的符合市场需求的住宅租金，必须对竞争性房产的出租率和（  ）进行调查。

A．租户情况

B．空置率

C．物业管理水平

D．销售率

[答案]B

[解析]P82

15、 房地产项目定位中，确定房地产项目的目标消费群体和其特征的过程是（  ）。

A．市场定位

B．产品定位

C．客户定位

D．形象定位

[答案]C

[解析]P102

16、 在房地产整体产品概念中，为消费者提供最基本的利益和效用的产品是房地产（  ）。

A．核心产品

B．形式产品

C．延伸产品

D．期望产品

[答案]A

[解析]P104

17、 在波士顿咨询集团法中，把处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群称为（  ）。

A．明星产品

B．现金牛产品

C．问号产品

D．瘦狗产品

[答案]B

[解析]P121

18、 楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（  ）。

A．可行性

B．概念性

C．时效性

D．附加值

[答案]D

[解析]P125

19、 楼盘品牌策略的最直接体现方式是（  ）。

A．楼盘本身的品质

B．楼盘的概念

C．楼盘的形象

D．楼盘的名称和标志

[答案]D

[解析]P125

20、 某房地产项目建造的平均成本为2800元/M2,销售税费率为15%，若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（  ）。

A．3920

B．3733

C．4118

D．4667

[答案]D

[解析]P135

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（责任编辑：xy）

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