房地产经纪人

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11.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在（　）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。

A.城市市区内

B.城市规划区内国有土地上

C.城市建成区内国有土地上

D.城市规划区内土地上

12.拆迁人是（　）。

A.房屋行政主管部门

B.取得房屋拆迁许可证的单位

C.规划行政主管部门

D.专门从事房屋拆迁的单位

13.按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，（　）确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

A.通过拆迁当事人协商

B.根据市场行情，拆迁主管部门

C.用房地产市场评估的办法

D.根据房屋重置价并考虑成新度

14.拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（　）日内作出。

A.15

B.30

C.60

D.90

15.城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报（　）审批。

A.城市人民政府

B.上级城市规划行政主管部门

C.同级人民代表大会或其常务委员会

D.省、自治区、直辖市人民政府

16.下列有关房地产广告的表述中，不正确的是（　）。

A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号

B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积

D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

17.建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的（　）。

A.20％

B.25％

C.30％

D.50％

18.建设工程在（　）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500m2以下

B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500m2以下

C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300m2以下

D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300m2以下

19.建筑企业资质分为（　）。

A.施工总承包、行业分包和劳务分包

B.施工总承包、专业承包和劳务分包

C.施工综合承包、行业分包和专项分包

D.施工综合承包、专业承包和专项分包

20.房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为（　）。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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